Huiswaardemeter

Woningwaarde Bredevoortsestraatweg 39

7121BB Aalten

148 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 2.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.546
+12,9%
[ € 301.440 – € 383.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.947[ € 319.150 – € 352.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 350.738[ € 336.384 – € 371.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Bredevoortsestraatweg 39 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.546 (€ 2.315 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.446Sinds september +1,0%
+€ 39.13612 maanden +12,9%
+€ 27.38212 mnd vs. NL +9,0%
Bredevoortsestraatweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.546 voor Bredevoortsestraatweg 39 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bredevoortsestraatweg 39 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 350.738. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 342.546.

Verwachte verkoopprijs Bredevoortsestraatweg 39
€ 350.738[ € 336.384 – € 371.792 ]
Verkoper houdt over€ 345.630−€ 5.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 359.903+€ 9.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 350.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bredevoortsestraatweg 39 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs Bredevoortsestraatweg 39
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 335.947[ € 319.150 – € 352.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bredevoortsestraatweg 39 adviseren wij in een bod van € 350.738, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 335.947 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.546+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 350.738+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.275+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bredevoortsestraatweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 335.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bredevoortsestraatweg 39 in Aalten bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 342.546. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 25
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bredevoortsestraatweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.546
Verwachte verkoopprijs€ 350.738
Verwachte vraagprijs€ 335.947
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bredevoortsestraatweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 342.546 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Noord/Noordoost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bredevoortsestraatweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bredevoortsestraatweg 39 in Aalten.

Wat is Bredevoortsestraatweg 39 in Aalten waard?
Bredevoortsestraatweg 39 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.546 (bandbreedte € 301.440 – € 383.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bredevoortsestraatweg 39 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Bredevoortsestraatweg 39 in Aalten is in oktober 2026 € 335.947 (bandbreedte € 319.150 – € 352.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Bredevoortsestraatweg 39 in Aalten?
Voor Bredevoortsestraatweg 39 adviseren wij een bod van € 350.738 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bredevoortsestraatweg 39 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bredevoortsestraatweg 39 in Aalten bedragen € 1.768 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.546 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bredevoortsestraatweg 39 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bredevoortsestraatweg 39 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 39.136) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bredevoortsestraatweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bredevoortsestraatweg 39 ligt rond € 342.546. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bredevoortsestraatweg 39?
Huishoudens in de buurt van Bredevoortsestraatweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.