Huiswaardemeter

Woningwaarde Slicher van Bathstraat 10

7121BT Aalten

155 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.432
+12,9%
[ € 396.380 – € 504.484 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.585[ € 417.606 – € 461.564 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.546[ € 438.069 – € 484.181 ]

Wat is mijn huis waard?

Slicher van Bathstraat 10 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.432 (€ 2.906 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.531Sinds september +1,0%
+€ 51.46212 maanden +12,9%
+€ 36.00512 mnd vs. NL +9,0%
Slicher van Bathstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.432 voor Slicher van Bathstraat 10 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slicher van Bathstraat 10 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.546. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.432.

Verwachte verkoopprijs Slicher van Bathstraat 10
€ 461.546[ € 438.069 – € 484.181 ]
Verkoper houdt over€ 455.219−€ 6.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.927+€ 11.381 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slicher van Bathstraat 10 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.836 per m².

Verwachte vraagprijs Slicher van Bathstraat 10
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 439.585[ € 417.606 – € 461.564 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.836[ € 2.694 – € 2.978 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slicher van Bathstraat 10 adviseren wij in een bod van € 461.546, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 439.585 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.432+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.546+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.623+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slicher van Bathstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 439.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slicher van Bathstraat 10 in Aalten bedragen € 2.306 per maand bij een woningwaarde van € 450.432. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.203
OZB€ 33
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slicher van Bathstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.432
Verwachte verkoopprijs€ 461.546
Verwachte vraagprijs€ 439.585
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.432 ligt Slicher van Bathstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Slicher van Bathstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slicher van Bathstraat 10 in Aalten.

Wat is Slicher van Bathstraat 10 in Aalten waard?
Slicher van Bathstraat 10 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.432 (bandbreedte € 396.380 – € 504.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slicher van Bathstraat 10 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Slicher van Bathstraat 10 in Aalten is in oktober 2026 € 439.585 (bandbreedte € 417.606 – € 461.564). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Slicher van Bathstraat 10 in Aalten?
Voor Slicher van Bathstraat 10 adviseren wij een bod van € 461.546 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slicher van Bathstraat 10 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Slicher van Bathstraat 10 in Aalten bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.432 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.203 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slicher van Bathstraat 10 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slicher van Bathstraat 10 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 51.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slicher van Bathstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Slicher van Bathstraat 10 ligt rond € 450.432. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slicher van Bathstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Slicher van Bathstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.