Huiswaardemeter

Woningwaarde Slicher van Bathstraat 3

7121BT Aalten

183 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 2.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.068
+12,9%
[ € 362.620 – € 461.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.278[ € 382.164 – € 422.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.097[ € 400.890 – € 443.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Slicher van Bathstraat 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.068 (€ 2.252 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.145Sinds september +1,0%
+€ 47.07912 maanden +12,9%
+€ 32.93912 mnd vs. NL +9,0%
Slicher van Bathstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.068 voor Slicher van Bathstraat 3 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slicher van Bathstraat 3 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 412.068.

Verwachte verkoopprijs Slicher van Bathstraat 3
€ 422.097[ € 400.890 – € 443.089 ]
Verkoper houdt over€ 416.204−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.689+€ 10.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slicher van Bathstraat 3 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.198 per m².

Verwachte vraagprijs Slicher van Bathstraat 3
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 402.278[ € 382.164 – € 422.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.198[ € 2.088 – € 2.308 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slicher van Bathstraat 3 adviseren wij in een bod van € 422.097, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 402.278 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.068+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.097+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.202+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slicher van Bathstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 402.278 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slicher van Bathstraat 3 in Aalten bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 412.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slicher van Bathstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.068
Verwachte verkoopprijs€ 422.097
Verwachte vraagprijs€ 402.278
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 412.068 zit Slicher van Bathstraat 3 in het middensegment van Aalten-kern Noord/Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Slicher van Bathstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slicher van Bathstraat 3 in Aalten.

Wat is Slicher van Bathstraat 3 in Aalten waard?
Slicher van Bathstraat 3 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.068 (bandbreedte € 362.620 – € 461.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slicher van Bathstraat 3 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Slicher van Bathstraat 3 in Aalten is in oktober 2026 € 402.278 (bandbreedte € 382.164 – € 422.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Slicher van Bathstraat 3 in Aalten?
Voor Slicher van Bathstraat 3 adviseren wij een bod van € 422.097 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slicher van Bathstraat 3 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Slicher van Bathstraat 3 in Aalten bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slicher van Bathstraat 3 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slicher van Bathstraat 3 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 47.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slicher van Bathstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Slicher van Bathstraat 3 ligt rond € 412.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slicher van Bathstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Slicher van Bathstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.