Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 11

7121CE Aalten

97 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1987Bouwjaar
€ 4.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.116
+12,9%
[ € 344.182 – € 438.050 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.792[ € 361.752 – € 399.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.720[ € 381.287 – € 421.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 11 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.116 (€ 4.032 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.934Sinds september +1,0%
+€ 44.68512 maanden +12,9%
+€ 31.26412 mnd vs. NL +9,0%
Emmastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.116 voor Emmastraat 11 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 11 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.720. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 391.116.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 11
€ 401.720[ € 381.287 – € 421.423 ]
Verkoper houdt over€ 396.051−€ 5.669 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.904+€ 10.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.720
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.419
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.051

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 11 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.926 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 11
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 380.792[ € 361.752 – € 399.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.926[ € 3.729 – € 4.122 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 11 adviseren wij in een bod van € 401.720, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 380.792 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.116+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.720+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.806+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 380.792 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 11 in Aalten bedragen € 1.997 per maand bij een woningwaarde van € 391.116. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.913
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 688.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.116
Verwachte verkoopprijs€ 401.720
Verwachte vraagprijs€ 380.792
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grote Maote 34, 7123CD Aalten
Grote Maote 34
1988 · 99 m²
€ 308.147
Straatbeeld van Grote Maote 51, 7123CB Aalten
Grote Maote 51
1985 · 88 m²
€ 326.188
Straatbeeld van Het Verzet 15, 7121XA Aalten
Het Verzet 15
1980 · 95 m²
€ 304.252
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.116 zit Emmastraat 11 in het middensegment van Aalten-kern Noord/Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 11 in Aalten.

Wat is Emmastraat 11 in Aalten waard?
Emmastraat 11 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.116 (bandbreedte € 344.182 – € 438.050). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 11 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 11 in Aalten is in oktober 2026 € 380.792 (bandbreedte € 361.752 – € 399.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 11 in Aalten?
Voor Emmastraat 11 adviseren wij een bod van € 401.720 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 11 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 11 in Aalten bedragen € 1.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.116 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.913 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 11 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 11 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 44.685) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 11 ligt rond € 391.116. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.