Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumstraat 13

7121CG Aalten

179 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 2.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.835
+12,9%
[ € 355.375 – € 452.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.335[ € 377.468 – € 417.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.753[ € 396.341 – € 438.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumstraat 13 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.835 (€ 2.256 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.062Sinds september +1,0%
+€ 46.13812 maanden +12,9%
+€ 32.28012 mnd vs. NL +9,0%
Patrimoniumstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.835 voor Patrimoniumstraat 13 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumstraat 13 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.753. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 403.835.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumstraat 13
€ 411.753[ € 396.341 – € 438.062 ]
Verkoper houdt over€ 405.974−€ 5.779 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.138+€ 10.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.753
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.529
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrimoniumstraat 13 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.220 per m².

Verwachte vraagprijs Patrimoniumstraat 13
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 397.335[ € 377.468 – € 417.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.220[ € 2.109 – € 2.331 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumstraat 13 adviseren wij in een bod van € 411.753, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 397.335 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.835+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.753+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.341+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 397.335 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumstraat 13 in Aalten bedragen € 2.080 per maand bij een woningwaarde van € 403.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.080/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 29
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.080
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.835
Verwachte verkoopprijs€ 411.753
Verwachte vraagprijs€ 397.335
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.835 zit Patrimoniumstraat 13 in het middensegment van Aalten-kern Noord/Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumstraat 13 in Aalten.

Wat is Patrimoniumstraat 13 in Aalten waard?
Patrimoniumstraat 13 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.835 (bandbreedte € 355.375 – € 452.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 13 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Patrimoniumstraat 13 in Aalten is in oktober 2026 € 397.335 (bandbreedte € 377.468 – € 417.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumstraat 13 in Aalten?
Voor Patrimoniumstraat 13 adviseren wij een bod van € 411.753 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumstraat 13 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumstraat 13 in Aalten bedragen € 2.080 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumstraat 13 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumstraat 13 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 46.138) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumstraat 13 ligt rond € 403.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.