Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrimoniumstraat 22

7121CH Aalten

Te koop
233 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 840.255
+11,9%
[ € 739.424 – € 941.086 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 856.326[ € 810.398 – € 895.703 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrimoniumstraat 22 in Aalten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 840.255 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +11,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.452Sinds mei +1,0%
+€ 89.31612 maanden +11,9%
+€ 57.47112 mnd vs. NL +7,7%
Patrimoniumstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 840.255 voor Patrimoniumstraat 22 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrimoniumstraat 22 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 856.326. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 840.255.

Verwachte verkoopprijs Patrimoniumstraat 22
€ 856.326[ € 810.398 – € 895.703 ]
Verkoper houdt over€ 845.656−€ 10.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 875.603+€ 19.277 kosten koper
Verkoopprijs€ 856.326
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 845.656

Wat is de vraagprijs?

Patrimoniumstraat 22 in Aalten staat in te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.541 per m².

Vraagprijs Patrimoniumstraat 22
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 825.000[ € 783.750 – € 866.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.541[ € 3.364 – € 3.718 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 470.357[ € 267.082 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrimoniumstraat 22 adviseren wij in een bod van € 856.326, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 825.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 840.255+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 856.326+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 899.142+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrimoniumstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 825.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrimoniumstraat 22 in Aalten bedragen € 4.167 per maand bij een woningwaarde van € 840.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 420.000€ 1.260.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.109
OZB€ 15
Afvalheffing€ 14
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.479.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrimoniumstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 840.255
Verwachte verkoopprijs€ 856.326
Vraagprijs€ 825.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (20%)
D (13%)
E (7%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrimoniumstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 840.255 duidelijk in het hogere segment van Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +11,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Patrimoniumstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrimoniumstraat 22 in Aalten.

Wat is Patrimoniumstraat 22 in Aalten waard?
Patrimoniumstraat 22 in Aalten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 840.255 (bandbreedte € 739.424 – € 941.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Patrimoniumstraat 22 in Aalten?
Patrimoniumstraat 22 in Aalten staat in juni 2026 te koop voor € 825.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrimoniumstraat 22 in Aalten?
Voor Patrimoniumstraat 22 adviseren wij een bod van € 856.326 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrimoniumstraat 22 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Patrimoniumstraat 22 in Aalten bedragen € 4.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 840.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.109 uit hypotheeklasten, circa € 45 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 193 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrimoniumstraat 22 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrimoniumstraat 22 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +11,9% (+€ 89.316) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrimoniumstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Patrimoniumstraat 22 ligt rond € 840.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrimoniumstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Patrimoniumstraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.