Huiswaardemeter

Woningwaarde Lankhofstraat 17

7121CJ Aalten

139 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.069
+12,9%
[ € 360.861 – € 459.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.542[ € 381.465 – € 421.619 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.680[ € 399.775 – € 441.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Lankhofstraat 17 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.069 (€ 2.950 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.125Sinds september +1,0%
+€ 46.85012 maanden +12,9%
+€ 32.77812 mnd vs. NL +9,0%
Lankhofstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.069 voor Lankhofstraat 17 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lankhofstraat 17 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.680. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 410.069.

Verwachte verkoopprijs Lankhofstraat 17
€ 419.680[ € 399.775 – € 441.857 ]
Verkoper houdt over€ 413.814−€ 5.866 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.224+€ 10.544 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.616
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lankhofstraat 17 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.889 per m².

Verwachte vraagprijs Lankhofstraat 17
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 401.542[ € 381.465 – € 421.619 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.889[ € 2.744 – € 3.033 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lankhofstraat 17 adviseren wij in een bod van € 419.680, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 401.542 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.069+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.680+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.664+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lankhofstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 401.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lankhofstraat 17 in Aalten bedragen € 2.101 per maand bij een woningwaarde van € 410.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.101/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.005
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.101
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lankhofstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte545 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.069
Verwachte verkoopprijs€ 419.680
Verwachte vraagprijs€ 401.542
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 410.069 zit Lankhofstraat 17 in het middensegment van Aalten-kern Noord/Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lankhofstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lankhofstraat 17 in Aalten.

Wat is Lankhofstraat 17 in Aalten waard?
Lankhofstraat 17 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.069 (bandbreedte € 360.861 – € 459.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lankhofstraat 17 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Lankhofstraat 17 in Aalten is in oktober 2026 € 401.542 (bandbreedte € 381.465 – € 421.619). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Lankhofstraat 17 in Aalten?
Voor Lankhofstraat 17 adviseren wij een bod van € 419.680 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lankhofstraat 17 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Lankhofstraat 17 in Aalten bedragen € 2.101 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.005 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lankhofstraat 17 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lankhofstraat 17 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 46.850) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lankhofstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Lankhofstraat 17 ligt rond € 410.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lankhofstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Lankhofstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.