Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodenvoor 18

7121CL Aalten

143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 2.566Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.946
+12,9%
[ € 322.912 – € 410.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.312[ € 339.446 – € 375.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.840[ € 357.776 – € 395.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodenvoor 18 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.946 (€ 2.566 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.691Sinds september +1,0%
+€ 41.92312 maanden +12,9%
+€ 29.33112 mnd vs. NL +9,0%
Bodenvoor 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.946 voor Bodenvoor 18 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodenvoor 18 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.840. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.946.

Verwachte verkoopprijs Bodenvoor 18
€ 376.840[ € 357.776 – € 395.438 ]
Verkoper houdt over€ 371.445−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.527+€ 9.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodenvoor 18 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.499 per m².

Verwachte vraagprijs Bodenvoor 18
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 357.312[ € 339.446 – € 375.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.499[ € 2.374 – € 2.624 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodenvoor 18 adviseren wij in een bod van € 376.840, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.312 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.946+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.840+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.682+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodenvoor 18 zal in bij een vraagprijs van € 357.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodenvoor 18 in Aalten bedragen € 1.888 per maand bij een woningwaarde van € 366.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 27
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodenvoor 18

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.946
Verwachte verkoopprijs€ 376.840
Verwachte vraagprijs€ 357.312
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Straatbeeld van Landstraat 11C, 7121CM Aalten
Landstraat 11C
1935 · 135 m²
€ 224.406
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bodenvoor 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.946 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Noord/Noordoost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bodenvoor 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodenvoor 18 in Aalten.

Wat is Bodenvoor 18 in Aalten waard?
Bodenvoor 18 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.946 (bandbreedte € 322.912 – € 410.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodenvoor 18 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Bodenvoor 18 in Aalten is in oktober 2026 € 357.312 (bandbreedte € 339.446 – € 375.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.566.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodenvoor 18 in Aalten?
Voor Bodenvoor 18 adviseren wij een bod van € 376.840 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodenvoor 18 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bodenvoor 18 in Aalten bedragen € 1.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodenvoor 18 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodenvoor 18 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 41.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodenvoor 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bodenvoor 18 ligt rond € 366.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodenvoor 18?
Huishoudens in de buurt van Bodenvoor 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.