Huiswaardemeter

Woningwaarde Bodenvoor 20

7121CL Aalten

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 3.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 429.771
+12,9%
[ € 378.198 – € 481.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.070[ € 417.554 – € 461.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Bodenvoor 20 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 429.771 (€ 3.705 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.323Sinds september +1,0%
+€ 49.10112 maanden +12,9%
+€ 34.35312 mnd vs. NL +9,0%
Bodenvoor 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 429.771 voor Bodenvoor 20 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bodenvoor 20 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.070. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 429.771.

Verwachte verkoopprijs Bodenvoor 20
€ 441.070[ € 417.554 – € 461.508 ]
Verkoper houdt over€ 434.968−€ 6.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.041+€ 10.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.968

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bodenvoor 20 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.612 per m².

Verwachte vraagprijs Bodenvoor 20
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 419.000[ € 398.050 – € 439.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.612[ € 3.431 – € 3.793 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bodenvoor 20 adviseren wij in een bod van € 441.070, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 419.000 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 429.771+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.070+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.124+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bodenvoor 20 zal in bij een vraagprijs van € 419.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bodenvoor 20 in Aalten bedragen € 2.194 per maand bij een woningwaarde van € 429.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.194/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.102
OZB€ 31
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.194
Totaal betaald over 30 jaar€ 756.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bodenvoor 20

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 429.771
Verwachte verkoopprijs€ 441.070
Verwachte vraagprijs€ 419.000
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 429.771 ligt Bodenvoor 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bodenvoor 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bodenvoor 20 in Aalten.

Wat is Bodenvoor 20 in Aalten waard?
Bodenvoor 20 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 429.771 (bandbreedte € 378.198 – € 481.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bodenvoor 20 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Bodenvoor 20 in Aalten is in oktober 2026 € 419.000 (bandbreedte € 398.050 – € 439.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Bodenvoor 20 in Aalten?
Voor Bodenvoor 20 adviseren wij een bod van € 441.070 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bodenvoor 20 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Bodenvoor 20 in Aalten bedragen € 2.194 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 429.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.102 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bodenvoor 20 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bodenvoor 20 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 49.101) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bodenvoor 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Bodenvoor 20 ligt rond € 429.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bodenvoor 20?
Huishoudens in de buurt van Bodenvoor 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.