Huiswaardemeter

Woningwaarde Haartsestraat 54

7121CZ Aalten

105 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.931
+12,9%
[ € 414.419 – € 527.443 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.596[ € 436.616 – € 482.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.545[ € 458.010 – € 506.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Haartsestraat 54 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.931 (€ 4.485 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.737Sinds september +1,0%
+€ 53.80412 maanden +12,9%
+€ 37.64412 mnd vs. NL +9,0%
Haartsestraat 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.931 voor Haartsestraat 54 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haartsestraat 54 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.545. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 470.931.

Verwachte verkoopprijs Haartsestraat 54
€ 482.545[ € 458.010 – € 506.222 ]
Verkoper houdt over€ 475.987−€ 6.558 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.346+€ 11.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.545
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.308
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haartsestraat 54 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.377 per m².

Verwachte vraagprijs Haartsestraat 54
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 459.596[ € 436.616 – € 482.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.377[ € 4.158 – € 4.596 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haartsestraat 54 adviseren wij in een bod van € 482.545, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 459.596 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.931+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.545+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.672+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haartsestraat 54 zal in bij een vraagprijs van € 459.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haartsestraat 54 in Aalten bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 470.931. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.303
OZB€ 34
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haartsestraat 54

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte52 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.931
Verwachte verkoopprijs€ 482.545
Verwachte vraagprijs€ 459.596
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 470.931 ligt Haartsestraat 54 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Haartsestraat 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haartsestraat 54 in Aalten.

Wat is Haartsestraat 54 in Aalten waard?
Haartsestraat 54 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.931 (bandbreedte € 414.419 – € 527.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haartsestraat 54 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Haartsestraat 54 in Aalten is in oktober 2026 € 459.596 (bandbreedte € 436.616 – € 482.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Haartsestraat 54 in Aalten?
Voor Haartsestraat 54 adviseren wij een bod van € 482.545 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haartsestraat 54 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Haartsestraat 54 in Aalten bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.931 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.303 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haartsestraat 54 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haartsestraat 54 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 53.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haartsestraat 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Haartsestraat 54 ligt rond € 470.931. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haartsestraat 54?
Huishoudens in de buurt van Haartsestraat 54 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.