Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 10

7121DE Aalten

80 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 3.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.370
+12,9%
[ € 236.166 – € 300.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.410[ € 248.340 – € 274.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.515[ € 261.502 – € 289.028 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 10 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.370 (€ 3.355 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.700Sinds september +1,0%
+€ 30.66112 maanden +12,9%
+€ 21.45212 mnd vs. NL +9,0%
Dillenburgstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.370 voor Dillenburgstraat 10 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 10 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.515. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.370.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 10
€ 275.515[ € 261.502 – € 289.028 ]
Verkoper houdt over€ 271.234−€ 4.281 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.175+€ 7.660 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.031
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgstraat 10 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.410. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.268 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgstraat 10
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 261.410[ € 248.340 – € 274.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.268[ € 3.104 – € 3.431 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 10 adviseren wij in een bod van € 275.515, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.410 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.370+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.515+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.291+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 261.410 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 10 in Aalten bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 268.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.312
OZB€ 20
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte53 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.370
Verwachte verkoopprijs€ 275.515
Verwachte vraagprijs€ 261.410
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Patrimoniumstraat 19, 7121CG Aalten
Patrimoniumstraat 19
1920 · 110 m²
€ 327.863
Straatbeeld van Lichtenvoordsestraatweg 26, 7121AC Aalten
Lichtenvoordsestraatweg 26
1913 · 154 m²
€ 505.922
Straatbeeld van Boomkampstraat 18, 7121ER Aalten
Boomkampstraat 18
1920 · 118 m²
€ 338.784
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.370 is Dillenburgstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Aalten-kern Noord/Noordoost. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 10 in Aalten.

Wat is Dillenburgstraat 10 in Aalten waard?
Dillenburgstraat 10 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.370 (bandbreedte € 236.166 – € 300.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 10 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 10 in Aalten is in oktober 2026 € 261.410 (bandbreedte € 248.340 – € 274.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 10 in Aalten?
Voor Dillenburgstraat 10 adviseren wij een bod van € 275.515 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 10 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 10 in Aalten bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.312 uit hypotheeklasten, circa € 53 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 10 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 10 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 30.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 10 ligt rond € 268.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.