Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenhovestraat 16

7122ZZ Aalten

126 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.036Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.587
+12,9%
[ € 336.677 – € 428.497 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.625[ € 354.944 – € 392.306 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.826[ € 374.466 – € 413.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenhovestraat 16 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.587 (€ 3.036 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.848Sinds september +1,0%
+€ 43.71012 maanden +12,9%
+€ 30.58112 mnd vs. NL +9,0%
Berkenhovestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.587 voor Berkenhovestraat 16 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenhovestraat 16 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.826. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.587.

Verwachte verkoopprijs Berkenhovestraat 16
€ 392.826[ € 374.466 – € 413.883 ]
Verkoper houdt over€ 387.255−€ 5.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.833+€ 10.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.826
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenhovestraat 16 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.965 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenhovestraat 16
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 373.625[ € 354.944 – € 392.306 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.965[ € 2.817 – € 3.114 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenhovestraat 16 adviseren wij in een bod van € 392.826, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 373.625 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.587+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.826+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.467+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenhovestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 373.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenhovestraat 16 in Aalten bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 382.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 28
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenhovestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.587
Verwachte verkoopprijs€ 392.826
Verwachte vraagprijs€ 373.625
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenhovestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.587 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aalten-kern Noord/Noordoost willen wonen. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenhovestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenhovestraat 16 in Aalten.

Wat is Berkenhovestraat 16 in Aalten waard?
Berkenhovestraat 16 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.587 (bandbreedte € 336.677 – € 428.497). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenhovestraat 16 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Berkenhovestraat 16 in Aalten is in oktober 2026 € 373.625 (bandbreedte € 354.944 – € 392.306). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.036.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenhovestraat 16 in Aalten?
Voor Berkenhovestraat 16 adviseren wij een bod van € 392.826 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenhovestraat 16 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenhovestraat 16 in Aalten bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenhovestraat 16 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenhovestraat 16 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 43.710) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenhovestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Berkenhovestraat 16 ligt rond € 382.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenhovestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Berkenhovestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.