Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenhovestraat 22

7122ZZ Aalten

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.366
+12,9%
[ € 362.002 – € 460.730 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.759[ € 381.671 – € 421.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.203[ € 399.991 – € 442.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenhovestraat 22 in Aalten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.366 (€ 3.955 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.138Sinds september +1,0%
+€ 46.99812 maanden +12,9%
+€ 32.88212 mnd vs. NL +9,0%
Berkenhovestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.366 voor Berkenhovestraat 22 in Aalten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenhovestraat 22 in Aalten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.203. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.366.

Verwachte verkoopprijs Berkenhovestraat 22
€ 421.203[ € 399.991 – € 442.096 ]
Verkoper houdt over€ 415.320−€ 5.883 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.777+€ 10.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.633
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenhovestraat 22 in Aalten heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenhovestraat 22
Onder gem. in Aalten KernBoven gem.
€ 401.759[ € 381.671 – € 421.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.670 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in Aalten Kern
€ 443.719[ € 249.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenhovestraat 22 adviseren wij in een bod van € 421.203, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 401.759 ligt. In de gemeente Aalten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.366+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.203+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.263+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenhovestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 401.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenhovestraat 22 in Aalten bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 411.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.012
OZB€ 30
Afvalheffing€ 16
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 724.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenhovestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.366
Verwachte verkoopprijs€ 421.203
Verwachte vraagprijs€ 401.759
Verwacht overbod+5,0% (Aalten)

Locatie

BuurtAalten-kern Noord/Noordoost→
PlaatsAalten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aalten-kern Noord/Noordoost besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (21%)
D (12%)
E (7%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Aalten-kern Noord/Noordoost

Aalten-kern Noord/Noordoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

32,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation40,0 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brukterenstraat 2, 7122CJ Aalten
Brukterenstraat 2
1950 · 125 m²
€ 384.317
Straatbeeld van Stationsstraat 35, 7122AS Aalten
Stationsstraat 35
1951 · 200 m²
€ 640.615
Straatbeeld van Bilderdijkstraat 40, 7121VM Aalten
Bilderdijkstraat 40
1960 · 76 m²
€ 264.668
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.366 zit Berkenhovestraat 22 in het middensegment van Aalten-kern Noord/Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Berkenhovestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenhovestraat 22 in Aalten.

Wat is Berkenhovestraat 22 in Aalten waard?
Berkenhovestraat 22 in Aalten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.366 (bandbreedte € 362.002 – € 460.730). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenhovestraat 22 in Aalten?
De verwachte vraagprijs van Berkenhovestraat 22 in Aalten is in oktober 2026 € 401.759 (bandbreedte € 381.671 – € 421.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenhovestraat 22 in Aalten?
Voor Berkenhovestraat 22 adviseren wij een bod van € 421.203 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Aalten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenhovestraat 22 in Aalten?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenhovestraat 22 in Aalten bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.012 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenhovestraat 22 in Aalten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenhovestraat 22 in Aalten is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 46.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenhovestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aalten-kern Noord/Noordoost is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Berkenhovestraat 22 ligt rond € 411.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenhovestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Berkenhovestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aalten-kern Noord/Noordoost heeft 17% van de woningen zonnepanelen.