Huiswaardemeter

Woningwaarde Haven 64

4527AC Aardenburg

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 2.966Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.635
+3,6%
[ € 258.399 – € 328.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.706[ € 274.271 – € 303.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.649[ € 283.596 – € 313.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Haven 64 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.635 (€ 2.966 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 871Sinds september +0,3%
+€ 10.27712 maanden +3,6%
€ -70112 mnd vs. NL -0,2%
Haven 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.635 voor Haven 64 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haven 64 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.649. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.635.

Verwachte verkoopprijs Haven 64
€ 298.649[ € 283.596 – € 313.448 ]
Verkoper houdt over€ 294.114−€ 4.535 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.772+€ 8.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.649
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.285
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 294.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haven 64 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.916 per m².

Verwachte vraagprijs Haven 64
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 288.706[ € 274.271 – € 303.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.916[ € 2.770 – € 3.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haven 64 adviseren wij in een bod van € 298.649, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.706 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.635+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.649+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.581+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haven 64 zal in bij een vraagprijs van € 288.706 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haven 64 in Aardenburg bedragen € 1.531 per maand bij een woningwaarde van € 293.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haven 64

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.635
Verwachte verkoopprijs€ 298.649
Verwachte vraagprijs€ 288.706
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haven 64 ligt met een geschatte woningwaarde van € 293.635 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Haven 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haven 64 in Aardenburg.

Wat is Haven 64 in Aardenburg waard?
Haven 64 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.635 (bandbreedte € 258.399 – € 328.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haven 64 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Haven 64 in Aardenburg is in oktober 2026 € 288.706 (bandbreedte € 274.271 – € 303.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.966.
Hoeveel moet ik overbieden op Haven 64 in Aardenburg?
Voor Haven 64 adviseren wij een bod van € 298.649 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haven 64 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Haven 64 in Aardenburg bedragen € 1.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haven 64 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haven 64 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.277) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haven 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Haven 64 ligt rond € 293.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haven 64?
Huishoudens in de buurt van Haven 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.