Huiswaardemeter

Woningwaarde Kaai 19

4527AD Aardenburg

Te koop
288 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 2.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.624
+3,6%
[ € 620.069 – € 789.179 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 711.255[ € 676.667 – € 747.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Kaai 19 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 704.624 (€ 2.447 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,3%
+€ 24.66212 maanden +3,6%
€ -1.68112 mnd vs. NL -0,2%
Kaai 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.624 voor Kaai 19 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kaai 19 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 711.255. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 704.624.

Verwachte verkoopprijs Kaai 19
€ 711.255[ € 676.667 – € 747.895 ]
Verkoper houdt over€ 702.181−€ 9.074 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 727.630+€ 16.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 711.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.824
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.181

Wat is de vraagprijs?

Kaai 19 in Aardenburg staat in te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Vraagprijs Kaai 19
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 699.000[ € 664.050 – € 733.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kaai 19 adviseren wij in een bod van € 711.255, dat 1,8% boven de vraagprijs van € 699.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.624+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 711.255+1,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 746.818+6,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kaai 19 zal in bij een vraagprijs van € 699.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kaai 19 in Aardenburg bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 704.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 905.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.446
OZB€ 46
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kaai 19

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte288 m²
Perceeloppervlakte644 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.624
Verwachte verkoopprijs€ 711.255
Vraagprijs€ 699.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kaai 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 704.624 duidelijk in het hogere segment van Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kaai 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kaai 19 in Aardenburg.

Wat is Kaai 19 in Aardenburg waard?
Kaai 19 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.624 (bandbreedte € 620.069 – € 789.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Kaai 19 in Aardenburg?
Kaai 19 in Aardenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 699.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Kaai 19 in Aardenburg?
Voor Kaai 19 adviseren wij een bod van € 711.255 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kaai 19 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Kaai 19 in Aardenburg bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.446 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kaai 19 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kaai 19 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 24.662) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kaai 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Kaai 19 ligt rond € 704.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kaai 19?
Huishoudens in de buurt van Kaai 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.