Huiswaardemeter

Woningwaarde Eedeweg 16

4527AK Aardenburg

185 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.529
+3,6%
[ € 347.186 – € 441.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.914[ € 369.468 – € 408.360 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.225[ € 382.030 – € 422.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Eedeweg 16 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.529 (€ 2.133 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.170Sinds september +0,3%
+€ 13.80912 maanden +3,6%
€ -94112 mnd vs. NL -0,2%
Eedeweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.529 voor Eedeweg 16 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eedeweg 16 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.225. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 394.529.

Verwachte verkoopprijs Eedeweg 16
€ 400.225[ € 382.030 – € 422.244 ]
Verkoper houdt over€ 394.573−€ 5.652 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.380+€ 10.155 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.402
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.573

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eedeweg 16 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.102 per m².

Verwachte vraagprijs Eedeweg 16
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 388.914[ € 369.468 – € 408.360 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.102[ € 1.997 – € 2.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eedeweg 16 adviseren wij in een bod van € 400.225, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 388.914 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.529+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.225+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.236+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eedeweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 388.914 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eedeweg 16 in Aardenburg bedragen € 2.051 per maand bij een woningwaarde van € 394.529. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.929
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eedeweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.529
Verwachte verkoopprijs€ 400.225
Verwachte vraagprijs€ 388.914
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermerestraat 8, 4527BC Aardenburg
Vermerestraat 8
1976 · 189 m²
€ 411.459
Straatbeeld van Romanlaan 2, 4527BE Aardenburg
Romanlaan 2
1976 · 192 m²
€ 432.814
Straatbeeld van Kaai 12, 4527AD Aardenburg
Kaai 12
1948 · 240 m²
€ 531.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eedeweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.529 duidelijk in het hogere segment van Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Eedeweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eedeweg 16 in Aardenburg.

Wat is Eedeweg 16 in Aardenburg waard?
Eedeweg 16 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.529 (bandbreedte € 347.186 – € 441.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eedeweg 16 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Eedeweg 16 in Aardenburg is in oktober 2026 € 388.914 (bandbreedte € 369.468 – € 408.360). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Eedeweg 16 in Aardenburg?
Voor Eedeweg 16 adviseren wij een bod van € 400.225 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eedeweg 16 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eedeweg 16 in Aardenburg bedragen € 2.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.529 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.929 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eedeweg 16 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eedeweg 16 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 13.809) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eedeweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Eedeweg 16 ligt rond € 394.529. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eedeweg 16?
Huishoudens in de buurt van Eedeweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.