Huiswaardemeter

Woningwaarde Eedeweg 18B

4527AK Aardenburg

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 2.444Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.196
+3,6%
[ € 354.812 – € 451.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.316[ € 377.450 – € 417.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.163[ € 388.774 – € 429.697 ]

Wat is mijn huis waard?

Eedeweg 18B in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.196 (€ 2.444 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.195Sinds september +0,3%
+€ 14.11212 maanden +3,6%
€ -96212 mnd vs. NL -0,2%
Eedeweg 18B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.196 voor Eedeweg 18B in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eedeweg 18B in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.163. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 403.196.

Verwachte verkoopprijs Eedeweg 18B
€ 409.163[ € 388.774 – € 429.697 ]
Verkoper houdt over€ 403.412−€ 5.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.496+€ 10.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.412

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eedeweg 18B in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.408 per m².

Verwachte vraagprijs Eedeweg 18B
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 397.316[ € 377.450 – € 417.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.408[ € 2.288 – € 2.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eedeweg 18B adviseren wij in een bod van € 409.163, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 397.316 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.196+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.163+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.621+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eedeweg 18B zal in bij een vraagprijs van € 397.316 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eedeweg 18B in Aardenburg bedragen € 2.089 per maand bij een woningwaarde van € 403.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.089/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.089
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eedeweg 18B

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte323 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.196
Verwachte verkoopprijs€ 409.163
Verwachte vraagprijs€ 397.316
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eedeweg 18B valt met een geschatte woningwaarde van € 403.196 duidelijk in het hogere segment van Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Eedeweg 18B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eedeweg 18B in Aardenburg.

Wat is Eedeweg 18B in Aardenburg waard?
Eedeweg 18B in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.196 (bandbreedte € 354.812 – € 451.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eedeweg 18B in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Eedeweg 18B in Aardenburg is in oktober 2026 € 397.316 (bandbreedte € 377.450 – € 417.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.444.
Hoeveel moet ik overbieden op Eedeweg 18B in Aardenburg?
Voor Eedeweg 18B adviseren wij een bod van € 409.163 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eedeweg 18B in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Eedeweg 18B in Aardenburg bedragen € 2.089 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eedeweg 18B in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eedeweg 18B in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 14.112) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eedeweg 18B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Eedeweg 18B ligt rond € 403.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eedeweg 18B?
Huishoudens in de buurt van Eedeweg 18B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.