Huiswaardemeter

Woningwaarde Bootstraat 27

4527AM Aardenburg

116 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.349
+3,6%
[ € 254.627 – € 324.071 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 284.705[ € 270.470 – € 298.940 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.069[ € 279.396 – € 308.805 ]

Wat is mijn huis waard?

Bootstraat 27 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.349 (€ 2.494 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 858Sinds september +0,3%
+€ 10.12712 maanden +3,6%
€ -69012 mnd vs. NL -0,2%
Bootstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.349 voor Bootstraat 27 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bootstraat 27 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.069. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 289.349.

Verwachte verkoopprijs Bootstraat 27
€ 294.069[ € 279.396 – € 308.805 ]
Verkoper houdt over€ 289.584−€ 4.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.100+€ 8.031 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 289.584

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bootstraat 27 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 284.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Bootstraat 27
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 284.705[ € 270.470 – € 298.940 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bootstraat 27 adviseren wij in een bod van € 294.069, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 284.705 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.349+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.069+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 308.772+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bootstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 284.705 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bootstraat 27 in Aardenburg bedragen € 1.514 per maand bij een woningwaarde van € 289.349. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.415
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bootstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.349
Verwachte verkoopprijs€ 294.069
Verwachte vraagprijs€ 284.705
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bootstraat 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 289.349 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bootstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bootstraat 27 in Aardenburg.

Wat is Bootstraat 27 in Aardenburg waard?
Bootstraat 27 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.349 (bandbreedte € 254.627 – € 324.071). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bootstraat 27 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Bootstraat 27 in Aardenburg is in oktober 2026 € 284.705 (bandbreedte € 270.470 – € 298.940). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.494.
Hoeveel moet ik overbieden op Bootstraat 27 in Aardenburg?
Voor Bootstraat 27 adviseren wij een bod van € 294.069 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bootstraat 27 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bootstraat 27 in Aardenburg bedragen € 1.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.349 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.415 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bootstraat 27 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bootstraat 27 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.127) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bootstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Bootstraat 27 ligt rond € 289.349. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bootstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Bootstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.