Huiswaardemeter

Woningwaarde Bootstraat 9

4527AM Aardenburg

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.928
+3,6%
[ € 175.057 – € 222.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.066[ € 185.313 – € 204.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.867[ € 192.726 – € 213.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Bootstraat 9 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.928 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,3%
+€ 6.96312 maanden +3,6%
€ -47412 mnd vs. NL -0,2%
Bootstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.928 voor Bootstraat 9 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bootstraat 9 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.867. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.928.

Verwachte verkoopprijs Bootstraat 9
€ 202.867[ € 192.726 – € 213.012 ]
Verkoper houdt over€ 199.385−€ 3.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.074+€ 6.207 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.867
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.385

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bootstraat 9 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs Bootstraat 9
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 195.066[ € 185.313 – € 204.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.106 – € 2.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bootstraat 9 adviseren wij in een bod van € 202.867, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.066 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.928+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.867+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.010+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bootstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 195.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bootstraat 9 in Aardenburg bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 198.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bootstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.928
Verwachte verkoopprijs€ 202.867
Verwachte vraagprijs€ 195.066
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.928 is Bootstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bootstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bootstraat 9 in Aardenburg.

Wat is Bootstraat 9 in Aardenburg waard?
Bootstraat 9 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.928 (bandbreedte € 175.057 – € 222.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bootstraat 9 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Bootstraat 9 in Aardenburg is in oktober 2026 € 195.066 (bandbreedte € 185.313 – € 204.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Bootstraat 9 in Aardenburg?
Voor Bootstraat 9 adviseren wij een bod van € 202.867 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bootstraat 9 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bootstraat 9 in Aardenburg bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bootstraat 9 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bootstraat 9 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.963) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bootstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Bootstraat 9 ligt rond € 198.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bootstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Bootstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.