Huiswaardemeter

Woningwaarde Bootstraat 18

4527AN Aardenburg

149 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.946
+3,6%
[ € 296.512 – € 377.380 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.281[ € 314.717 – € 347.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.708[ € 325.417 – € 359.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Bootstraat 18 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.946 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 999Sinds september +0,3%
+€ 11.79312 maanden +3,6%
€ -80412 mnd vs. NL -0,2%
Bootstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.946 voor Bootstraat 18 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bootstraat 18 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.708. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 336.946.

Verwachte verkoopprijs Bootstraat 18
€ 342.708[ € 325.417 – € 359.672 ]
Verkoper houdt over€ 337.688−€ 5.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.712+€ 9.004 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.688

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bootstraat 18 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.223 per m².

Verwachte vraagprijs Bootstraat 18
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 331.281[ € 314.717 – € 347.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.223[ € 2.112 – € 2.335 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bootstraat 18 adviseren wij in een bod van € 342.708, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 331.281 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.946+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.708+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.843+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bootstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 331.281 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bootstraat 18 in Aardenburg bedragen € 1.758 per maand bij een woningwaarde van € 336.946. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.648
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 593.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bootstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.946
Verwachte verkoopprijs€ 342.708
Verwachte vraagprijs€ 331.281
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermerestraat 8, 4527BC Aardenburg
Vermerestraat 8
1976 · 189 m²
€ 411.459
Straatbeeld van Romanlaan 2, 4527BE Aardenburg
Romanlaan 2
1976 · 192 m²
€ 432.814
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.946 zit Bootstraat 18 in het middensegment van Aardenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bootstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bootstraat 18 in Aardenburg.

Wat is Bootstraat 18 in Aardenburg waard?
Bootstraat 18 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.946 (bandbreedte € 296.512 – € 377.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bootstraat 18 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Bootstraat 18 in Aardenburg is in oktober 2026 € 331.281 (bandbreedte € 314.717 – € 347.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op Bootstraat 18 in Aardenburg?
Voor Bootstraat 18 adviseren wij een bod van € 342.708 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bootstraat 18 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bootstraat 18 in Aardenburg bedragen € 1.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.946 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.648 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bootstraat 18 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bootstraat 18 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.793) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bootstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Bootstraat 18 ligt rond € 336.946. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bootstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bootstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.