Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Sluysstraat 10

4527AT Aardenburg

120 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 2.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.975
+3,6%
[ € 274.538 – € 349.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.820[ € 291.479 – € 322.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.216[ € 301.389 – € 333.114 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Sluysstraat 10 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.975 (€ 2.600 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 925Sinds september +0,3%
+€ 10.91912 maanden +3,6%
€ -74412 mnd vs. NL -0,2%
van der Sluysstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.975 voor van der Sluysstraat 10 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Sluysstraat 10 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.216. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.975.

Verwachte verkoopprijs van der Sluysstraat 10
€ 317.216[ € 301.389 – € 333.114 ]
Verkoper houdt over€ 312.477−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.710+€ 8.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.477

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Sluysstraat 10 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.557 per m².

Verwachte vraagprijs van der Sluysstraat 10
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 306.820[ € 291.479 – € 322.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.557[ € 2.429 – € 2.685 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Sluysstraat 10 adviseren wij in een bod van € 317.216, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 306.820 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.975+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.216+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.077+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Sluysstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 306.820 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Sluysstraat 10 in Aardenburg bedragen € 1.627 per maand bij een woningwaarde van € 311.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Sluysstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte318 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.975
Verwachte verkoopprijs€ 317.216
Verwachte vraagprijs€ 306.820
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.975 zit van der Sluysstraat 10 in het middensegment van Aardenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van der Sluysstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Sluysstraat 10 in Aardenburg.

Wat is van der Sluysstraat 10 in Aardenburg waard?
van der Sluysstraat 10 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.975 (bandbreedte € 274.538 – € 349.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Sluysstraat 10 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van van der Sluysstraat 10 in Aardenburg is in oktober 2026 € 306.820 (bandbreedte € 291.479 – € 322.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.600.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Sluysstraat 10 in Aardenburg?
Voor van der Sluysstraat 10 adviseren wij een bod van € 317.216 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Sluysstraat 10 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van der Sluysstraat 10 in Aardenburg bedragen € 1.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Sluysstraat 10 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Sluysstraat 10 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.919) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Sluysstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van van der Sluysstraat 10 ligt rond € 311.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Sluysstraat 10?
Huishoudens in de buurt van van der Sluysstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.