Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Sluysstraat 5

4527AT Aardenburg

88 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.261Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 198.999
+3,6%
[ € 175.119 – € 222.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 195.131[ € 185.374 – € 204.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.944[ € 192.789 – € 213.084 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Sluysstraat 5 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 198.999 (€ 2.261 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 590Sinds september +0,3%
+€ 6.96512 maanden +3,6%
€ -47512 mnd vs. NL -0,2%
van der Sluysstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 198.999 voor van der Sluysstraat 5 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Sluysstraat 5 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.944. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 198.999.

Verwachte verkoopprijs van der Sluysstraat 5
€ 202.944[ € 192.789 – € 213.084 ]
Verkoper houdt over€ 199.462−€ 3.482 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 209.153+€ 6.209 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.944
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.232
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 199.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Sluysstraat 5 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 195.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.217 per m².

Verwachte vraagprijs van der Sluysstraat 5
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 195.131[ € 185.374 – € 204.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.217[ € 2.107 – € 2.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Sluysstraat 5 adviseren wij in een bod van € 202.944, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 195.131 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 198.999+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.944+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 213.091+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Sluysstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 195.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Sluysstraat 5 in Aardenburg bedragen € 1.059 per maand bij een woningwaarde van € 198.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 399.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.059/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 973
OZB€ 13
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.059
Totaal betaald over 30 jaar€ 350.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Sluysstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 198.999
Verwachte verkoopprijs€ 202.944
Verwachte vraagprijs€ 195.131
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 198.999 is van der Sluysstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van der Sluysstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Sluysstraat 5 in Aardenburg.

Wat is van der Sluysstraat 5 in Aardenburg waard?
van der Sluysstraat 5 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 198.999 (bandbreedte € 175.119 – € 222.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Sluysstraat 5 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van van der Sluysstraat 5 in Aardenburg is in oktober 2026 € 195.131 (bandbreedte € 185.374 – € 204.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.261.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Sluysstraat 5 in Aardenburg?
Voor van der Sluysstraat 5 adviseren wij een bod van € 202.944 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Sluysstraat 5 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van der Sluysstraat 5 in Aardenburg bedragen € 1.059 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 198.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 973 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Sluysstraat 5 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Sluysstraat 5 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 6.965) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Sluysstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van van der Sluysstraat 5 ligt rond € 198.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Sluysstraat 5?
Huishoudens in de buurt van van der Sluysstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.