Huiswaardemeter

Woningwaarde Boelaertstraat 17

4527AV Aardenburg

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.983
+3,6%
[ € 194.465 – € 247.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 216.690[ € 205.856 – € 227.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.361[ € 214.090 – € 236.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Boelaertstraat 17 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.983 (€ 2.065 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 655Sinds september +0,3%
+€ 7.73512 maanden +3,6%
€ -52612 mnd vs. NL -0,2%
Boelaertstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.983 voor Boelaertstraat 17 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boelaertstraat 17 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.361. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 220.983.

Verwachte verkoopprijs Boelaertstraat 17
€ 225.361[ € 214.090 – € 236.626 ]
Verkoper houdt over€ 221.632−€ 3.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.018+€ 6.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 221.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boelaertstraat 17 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 216.690. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.025 per m².

Verwachte vraagprijs Boelaertstraat 17
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 216.690[ € 205.856 – € 227.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.025[ € 1.924 – € 2.126 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boelaertstraat 17 adviseren wij in een bod van € 225.361, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 216.690 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.983+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.361+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 236.629+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boelaertstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 216.690 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boelaertstraat 17 in Aardenburg bedragen € 1.174 per maand bij een woningwaarde van € 220.983. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.174/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 15
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.174
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boelaertstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.983
Verwachte verkoopprijs€ 225.361
Verwachte vraagprijs€ 216.690
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.983 is Boelaertstraat 17 een van de meer betaalbare woningen in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boelaertstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boelaertstraat 17 in Aardenburg.

Wat is Boelaertstraat 17 in Aardenburg waard?
Boelaertstraat 17 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.983 (bandbreedte € 194.465 – € 247.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boelaertstraat 17 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Boelaertstraat 17 in Aardenburg is in oktober 2026 € 216.690 (bandbreedte € 205.856 – € 227.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Boelaertstraat 17 in Aardenburg?
Voor Boelaertstraat 17 adviseren wij een bod van € 225.361 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boelaertstraat 17 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Boelaertstraat 17 in Aardenburg bedragen € 1.174 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.983 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boelaertstraat 17 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boelaertstraat 17 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 7.735) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boelaertstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Boelaertstraat 17 ligt rond € 220.983. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boelaertstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Boelaertstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.