Huiswaardemeter

Woningwaarde van Walcherenstraat 26

4527AX Aardenburg

141 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.940
+3,6%
[ € 248.107 – € 315.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.091[ € 263.236 – € 290.946 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 286.874[ € 272.449 – € 301.129 ]

Wat is mijn huis waard?

van Walcherenstraat 26 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.940 (€ 2.000 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 836Sinds september +0,3%
+€ 9.86812 maanden +3,6%
€ -67212 mnd vs. NL -0,2%
van Walcherenstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.940 voor van Walcherenstraat 26 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Walcherenstraat 26 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 286.874. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.940.

Verwachte verkoopprijs van Walcherenstraat 26
€ 286.874[ € 272.449 – € 301.129 ]
Verkoper houdt over€ 282.468−€ 4.406 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 294.761+€ 7.887 kosten koper
Verkoopprijs€ 286.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.156
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Walcherenstraat 26 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.091. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.965 per m².

Verwachte vraagprijs van Walcherenstraat 26
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 277.091[ € 263.236 – € 290.946 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.965[ € 1.867 – € 2.063 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Walcherenstraat 26 adviseren wij in een bod van € 286.874, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 277.091 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.940+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 286.874+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.218+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Walcherenstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 277.091 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Walcherenstraat 26 in Aardenburg bedragen € 1.484 per maand bij een woningwaarde van € 281.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.484/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.379
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.484
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Walcherenstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.940
Verwachte verkoopprijs€ 286.874
Verwachte vraagprijs€ 277.091
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermerestraat 8, 4527BC Aardenburg
Vermerestraat 8
1976 · 189 m²
€ 411.459
Straatbeeld van Romanlaan 2, 4527BE Aardenburg
Romanlaan 2
1976 · 192 m²
€ 432.814
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Walcherenstraat 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.940 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Walcherenstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Walcherenstraat 26 in Aardenburg.

Wat is van Walcherenstraat 26 in Aardenburg waard?
van Walcherenstraat 26 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.940 (bandbreedte € 248.107 – € 315.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Walcherenstraat 26 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van van Walcherenstraat 26 in Aardenburg is in oktober 2026 € 277.091 (bandbreedte € 263.236 – € 290.946). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.000.
Hoeveel moet ik overbieden op van Walcherenstraat 26 in Aardenburg?
Voor van Walcherenstraat 26 adviseren wij een bod van € 286.874 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Walcherenstraat 26 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Walcherenstraat 26 in Aardenburg bedragen € 1.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.379 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Walcherenstraat 26 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Walcherenstraat 26 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.868) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Walcherenstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van van Walcherenstraat 26 ligt rond € 281.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Walcherenstraat 26?
Huishoudens in de buurt van van Walcherenstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.