Huiswaardemeter

Woningwaarde van Walcherenstraat 6

4527AX Aardenburg

117 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 291.025
+3,6%
[ € 256.102 – € 325.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.354[ € 272.036 – € 300.672 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.772[ € 281.013 – € 310.594 ]

Wat is mijn huis waard?

van Walcherenstraat 6 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 291.025 (€ 2.487 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 863Sinds september +0,3%
+€ 10.18612 maanden +3,6%
€ -69412 mnd vs. NL -0,2%
van Walcherenstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 291.025 voor van Walcherenstraat 6 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Walcherenstraat 6 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.772. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 291.025.

Verwachte verkoopprijs van Walcherenstraat 6
€ 295.772[ € 281.013 – € 310.594 ]
Verkoper houdt over€ 291.269−€ 4.503 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.837+€ 8.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.253
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Walcherenstraat 6 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs van Walcherenstraat 6
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 286.354[ € 272.036 – € 300.672 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.325 – € 2.570 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Walcherenstraat 6 adviseren wij in een bod van € 295.772, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 286.354 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 291.025+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.772+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.561+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Walcherenstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 286.354 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Walcherenstraat 6 in Aardenburg bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 291.025. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 491.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.423
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 512.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Walcherenstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 291.025
Verwachte verkoopprijs€ 295.772
Verwachte vraagprijs€ 286.354
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Walcherenstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 291.025 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Walcherenstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Walcherenstraat 6 in Aardenburg.

Wat is van Walcherenstraat 6 in Aardenburg waard?
van Walcherenstraat 6 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 291.025 (bandbreedte € 256.102 – € 325.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Walcherenstraat 6 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van van Walcherenstraat 6 in Aardenburg is in oktober 2026 € 286.354 (bandbreedte € 272.036 – € 300.672). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.487.
Hoeveel moet ik overbieden op van Walcherenstraat 6 in Aardenburg?
Voor van Walcherenstraat 6 adviseren wij een bod van € 295.772 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Walcherenstraat 6 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van van Walcherenstraat 6 in Aardenburg bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 291.025 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.423 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Walcherenstraat 6 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Walcherenstraat 6 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.186) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Walcherenstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van van Walcherenstraat 6 ligt rond € 291.025. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Walcherenstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Walcherenstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.