Woningwaarde Christiaansenstraat 25

4527BA Aardenburg

333 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1949Bouwjaar

€ 1.875Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 624.343

+3,6%

[ € 549.422 – € 699.264 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 618.751[ € 587.813 – € 649.689 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 629.985[ € 598.394 – € 661.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Christiaansenstraat 25 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.343 (€ 1.875 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.851Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 21.85312 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.48812 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Christiaansenstraat 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.343 voor Christiaansenstraat 25 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Christiaansenstraat 25 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 629.985. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 624.343.

Verwachte verkoopprijs Christiaansenstraat 25

€ 629.985[ € 598.394 – € 661.383 ]

Verkoper houdt over€ 621.805−€ 8.180 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 644.735+€ 14.750 kosten koper

Verkoopprijs€ 629.985

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.930

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 621.805

Wat is de verwachte vraagprijs?

Christiaansenstraat 25 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 618.751. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.858 per m².

Verwachte vraagprijs Christiaansenstraat 25

Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.

€ 618.751[ € 587.813 – € 649.689 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.858[ € 1.765 – € 1.951 ]

Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg

€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Christiaansenstraat 25 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 629.985, dat 1,8% boven de verwachte vraagprijs van € 618.751 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.343+0,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 629.985+1,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 661.484+6,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Christiaansenstraat 25 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 618.751 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Christiaansenstraat 25 in Aardenburg bedragen € 3.225 per maand bij een woningwaarde van € 624.343. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 824.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.225/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.053

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 79

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 3.225

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.099.080

Hypotheeklast over de looptijd

Over Christiaansenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1949

Woonoppervlakte333 m²

Perceeloppervlakte1.775 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.343

Verwachte verkoopprijs€ 629.985

Verwachte vraagprijs€ 618.751

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→

PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas (960 m³/jr)Aardgas(960 m³/jr)

€ 79/mndElektriciteit (2.380 kWh/jr)Elektriciteit(2.380 kWh/jr)

−€ 6/mndTeruglevering (930 kWh/jr)Teruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (35%)

B (20%)

C (19%)

D (10%)

E (7%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km

Overstapstation58,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Christiaansenstraat 19

Christiaansenstraat 19

1977 · 271 m²

€ 765.655

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Christiaansenstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.343 duidelijk in het hogere segment van Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Christiaansenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Christiaansenstraat 25 in Aardenburg.

Wat is Christiaansenstraat 25 in Aardenburg waard?

Christiaansenstraat 25 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.343 (bandbreedte € 549.422 – € 699.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Christiaansenstraat 25 in Aardenburg?

De verwachte vraagprijs van Christiaansenstraat 25 in Aardenburg is in oktober 2026 € 618.751 (bandbreedte € 587.813 – € 649.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.875.

Hoeveel moet ik overbieden op Christiaansenstraat 25 in Aardenburg?

Voor Christiaansenstraat 25 adviseren wij een bod van € 629.985 — 1,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Christiaansenstraat 25 in Aardenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Christiaansenstraat 25 in Aardenburg bedragen € 3.225 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.343 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.053 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Christiaansenstraat 25 in Aardenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Christiaansenstraat 25 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 21.853) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Christiaansenstraat 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Christiaansenstraat 25 ligt rond € 624.343. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Christiaansenstraat 25?

Huishoudens in de buurt van Christiaansenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.