Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermerestraat 19

4527BC Aardenburg

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.167Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.659
+3,6%
[ € 316.500 – € 402.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.617[ € 335.936 – € 371.298 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.805[ € 347.358 – € 383.922 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermerestraat 19 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.659 (€ 2.167 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,3%
+€ 12.58812 maanden +3,6%
€ -85812 mnd vs. NL -0,2%
Vermerestraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.659 voor Vermerestraat 19 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermerestraat 19 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.805. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.659.

Verwachte verkoopprijs Vermerestraat 19
€ 365.805[ € 347.358 – € 383.922 ]
Verkoper houdt over€ 360.531−€ 5.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.271+€ 9.466 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.805
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.531

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vermerestraat 19 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.617. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.130 per m².

Verwachte vraagprijs Vermerestraat 19
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 353.617[ € 335.936 – € 371.298 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.130[ € 2.024 – € 2.237 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermerestraat 19 adviseren wij in een bod van € 365.805, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.617 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.659+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.805+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 384.095+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermerestraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 353.617 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermerestraat 19 in Aardenburg bedragen € 1.875 per maand bij een woningwaarde van € 359.659. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermerestraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.659
Verwachte verkoopprijs€ 365.805
Verwachte vraagprijs€ 353.617
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermerestraat 8, 4527BC Aardenburg
Vermerestraat 8
1976 · 189 m²
€ 411.459
Straatbeeld van Romanlaan 2, 4527BE Aardenburg
Romanlaan 2
1976 · 192 m²
€ 432.814
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.659 ligt Vermerestraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vermerestraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermerestraat 19 in Aardenburg.

Wat is Vermerestraat 19 in Aardenburg waard?
Vermerestraat 19 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.659 (bandbreedte € 316.500 – € 402.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vermerestraat 19 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Vermerestraat 19 in Aardenburg is in oktober 2026 € 353.617 (bandbreedte € 335.936 – € 371.298). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.167.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermerestraat 19 in Aardenburg?
Voor Vermerestraat 19 adviseren wij een bod van € 365.805 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermerestraat 19 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vermerestraat 19 in Aardenburg bedragen € 1.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.659 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermerestraat 19 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermerestraat 19 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.588) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermerestraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Vermerestraat 19 ligt rond € 359.659. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermerestraat 19?
Huishoudens in de buurt van Vermerestraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.