Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermerestraat 25

4527BC Aardenburg

Te koop
155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.065Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.096
+3,0%
[ € 281.684 – € 358.508 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.446[ € 309.425 – € 341.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermerestraat 25 in Aardenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 320.096 (€ 2.065 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 949Sinds juli +0,3%
+€ 9.18012 maanden +3,0%
€ -1.80212 mnd vs. NL -0,6%
Vermerestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.096 voor Vermerestraat 25 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermerestraat 25 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.446. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 320.096.

Verwachte verkoopprijs Vermerestraat 25
€ 325.446[ € 309.425 – € 341.996 ]
Verkoper houdt over€ 320.616−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.105+€ 8.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.446
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.616

Wat is de vraagprijs?

Vermerestraat 25 in Aardenburg staat in te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.032 per m².

Vraagprijs Vermerestraat 25
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 315.000[ € 299.250 – € 330.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.032[ € 1.931 – € 2.134 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 350.269[ € 189.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermerestraat 25 adviseren wij in een bod van € 325.446, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 315.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.096+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.446+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.718+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermerestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 315.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermerestraat 25 in Aardenburg bedragen € 1.675 per maand bij een woningwaarde van € 320.096. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.565
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 563.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermerestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.096
Verwachte verkoopprijs€ 325.446
Vraagprijs€ 315.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Haven 9, 4527AA Aardenburg
Haven 9
1905 · 86 m²
€ 273.461
Straatbeeld van Kaai 12, 4527AD Aardenburg
Kaai 12
1948 · 240 m²
€ 531.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.096 zit Vermerestraat 25 in het middensegment van Aardenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vermerestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermerestraat 25 in Aardenburg.

Wat is Vermerestraat 25 in Aardenburg waard?
Vermerestraat 25 in Aardenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.096 (bandbreedte € 281.684 – € 358.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Vermerestraat 25 in Aardenburg?
Vermerestraat 25 in Aardenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 315.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.065.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermerestraat 25 in Aardenburg?
Voor Vermerestraat 25 adviseren wij een bod van € 325.446 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermerestraat 25 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vermerestraat 25 in Aardenburg bedragen € 1.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.096 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.565 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermerestraat 25 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermerestraat 25 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 9.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermerestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Vermerestraat 25 ligt rond € 320.096. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermerestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vermerestraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.