Huiswaardemeter

Woningwaarde Vermerestraat 25

4527BC Aardenburg

Te koop
155 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.157Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.322
+2,7%
[ € 294.203 – € 374.441 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.910[ € 323.177 – € 357.195 ]

Wat is mijn huis waard?

Vermerestraat 25 in Aardenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 334.322 (€ 2.157 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 991Sinds mei +0,3%
+€ 8.84012 maanden +2,7%
€ -4.96212 mnd vs. NL -1,5%
Vermerestraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.322 voor Vermerestraat 25 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vermerestraat 25 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.910. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.322.

Verwachte verkoopprijs Vermerestraat 25
€ 339.910[ € 323.177 – € 357.195 ]
Verkoper houdt over€ 334.921−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.858+€ 8.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.921

Wat is de vraagprijs?

Vermerestraat 25 in Aardenburg staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.123 per m².

Vraagprijs Vermerestraat 25
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.123[ € 2.016 – € 2.229 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 338.333[ € 189.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vermerestraat 25 adviseren wij in een bod van € 339.910, dat 3,3% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.322+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.910+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.906+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vermerestraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vermerestraat 25 in Aardenburg bedragen € 1.746 per maand bij een woningwaarde van € 334.322. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 167.000€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.746/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.635
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.746
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vermerestraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte270 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.322
Verwachte verkoopprijs€ 339.910
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.110
Straatbeeld van Kaai 12, 4527AD Aardenburg
Kaai 12
1948 · 240 m²
€ 529.249
Straatbeeld van Vermerestraat 8, 4527BC Aardenburg
Vermerestraat 8
1976 · 189 m²
€ 410.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.322 zit Vermerestraat 25 in het middensegment van Aardenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Vermerestraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vermerestraat 25 in Aardenburg.

Wat is Vermerestraat 25 in Aardenburg waard?
Vermerestraat 25 in Aardenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.322 (bandbreedte € 294.203 – € 374.441). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Vermerestraat 25 in Aardenburg?
Vermerestraat 25 in Aardenburg staat in juni 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.157.
Hoeveel moet ik overbieden op Vermerestraat 25 in Aardenburg?
Voor Vermerestraat 25 adviseren wij een bod van € 339.910 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vermerestraat 25 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Vermerestraat 25 in Aardenburg bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.322 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.635 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vermerestraat 25 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vermerestraat 25 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 8.840) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vermerestraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Vermerestraat 25 ligt rond € 334.322. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vermerestraat 25?
Huishoudens in de buurt van Vermerestraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.