Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 67

4527BS Aardenburg

Te koop
176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.744Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.967
+3,6%
[ € 425.011 – € 540.923 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.635[ € 467.791 – € 517.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 67 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.967 (€ 2.744 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,3%
+€ 16.90412 maanden +3,6%
€ -1.15212 mnd vs. NL -0,2%
Weststraat 67
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.967 voor Weststraat 67 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 67 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.635. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.967.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 67
€ 489.635[ € 467.791 – € 517.033 ]
Verkoper houdt over€ 482.999−€ 6.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.578+€ 11.943 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.999

Wat is de vraagprijs?

Weststraat 67 in Aardenburg staat in te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.722 per m².

Vraagprijs Weststraat 67
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 479.000[ € 455.050 – € 502.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.722[ € 2.586 – € 2.858 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 67 adviseren wij in een bod van € 489.635, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 479.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.967+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.635+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 514.117+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 67 zal in bij een vraagprijs van € 479.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 67 in Aardenburg bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 482.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 67

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.967
Verwachte verkoopprijs€ 489.635
Vraagprijs€ 479.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermerestraat 8, 4527BC Aardenburg
Vermerestraat 8
1976 · 189 m²
€ 411.459
Straatbeeld van Romanlaan 2, 4527BE Aardenburg
Romanlaan 2
1976 · 192 m²
€ 432.814
Straatbeeld van Kaai 12, 4527AD Aardenburg
Kaai 12
1948 · 240 m²
€ 531.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weststraat 67 valt met een geschatte woningwaarde van € 482.967 duidelijk in het hogere segment van Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 67

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 67 in Aardenburg.

Wat is Weststraat 67 in Aardenburg waard?
Weststraat 67 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.967 (bandbreedte € 425.011 – € 540.923). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Weststraat 67 in Aardenburg?
Weststraat 67 in Aardenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 479.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.744.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 67 in Aardenburg?
Voor Weststraat 67 adviseren wij een bod van € 489.635 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 67 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 67 in Aardenburg bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 67 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 67 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 16.904) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 67?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 67 ligt rond € 482.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 67?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 67 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.