Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 18-201

4527BT Aardenburg

96 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 339.864
+3,6%
[ € 299.080 – € 380.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.203[ € 317.493 – € 350.913 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.620[ € 328.288 – € 362.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 18-201 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 339.864 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.008Sinds september +0,3%
+€ 11.89612 maanden +3,6%
€ -81012 mnd vs. NL -0,2%
Weststraat 18-201
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 339.864 voor Weststraat 18-201 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 18-201 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.620. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 339.864.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 18-201
€ 345.620[ € 328.288 – € 362.844 ]
Verkoper houdt over€ 340.568−€ 5.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.682+€ 9.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 18-201 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.203. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 18-201
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 334.203[ € 317.493 – € 350.913 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 18-201 adviseren wij in een bod van € 345.620, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 334.203 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 339.864+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.620+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.901+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 18-201 zal in bij een vraagprijs van € 334.203 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 18-201 in Aardenburg bedragen € 1.759 per maand bij een woningwaarde van € 339.864. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.759/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.662
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.759
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 18-201

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 339.864
Verwachte verkoopprijs€ 345.620
Verwachte vraagprijs€ 334.203
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 339.864 zit Weststraat 18-201 in het middensegment van Aardenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 18-201

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 18-201 in Aardenburg.

Wat is Weststraat 18-201 in Aardenburg waard?
Weststraat 18-201 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 339.864 (bandbreedte € 299.080 – € 380.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 18-201 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 18-201 in Aardenburg is in oktober 2026 € 334.203 (bandbreedte € 317.493 – € 350.913). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 18-201 in Aardenburg?
Voor Weststraat 18-201 adviseren wij een bod van € 345.620 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 18-201 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 18-201 in Aardenburg bedragen € 1.759 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 339.864 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.662 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 18-201 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 18-201 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.896) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 18-201?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 18-201 ligt rond € 339.864. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 18-201?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 18-201 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.