Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 8-011

4527BT Aardenburg

Te koop
149 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.090
+2,7%
[ € 310.719 – € 395.461 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 357.965[ € 342.491 – € 378.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 8-011 in Aardenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 353.090 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds mei +0,3%
+€ 9.33612 maanden +2,7%
€ -5.24112 mnd vs. NL -1,5%
Weststraat 8-011
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.090 voor Weststraat 8-011 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 8-011 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 357.965. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 353.090.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 8-011
€ 357.965[ € 342.491 – € 378.543 ]
Verkoper houdt over€ 352.777−€ 5.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.274+€ 9.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 357.965
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 352.777

Wat is de vraagprijs?

Weststraat 8-011 in Aardenburg staat in te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.342 per m².

Vraagprijs Weststraat 8-011
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 349.000[ € 331.550 – € 366.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.342[ € 2.225 – € 2.459 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 338.333[ € 189.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 8-011 adviseren wij in een bod van € 357.965, dat 2,6% boven de vraagprijs van € 349.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.090+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 357.965+2,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 375.863+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 8-011 zal in bij een vraagprijs van € 349.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 8-011 in Aardenburg bedragen € 1.837 per maand bij een woningwaarde van € 353.090. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 177.000€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.837/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.727
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.837
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 8-011

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte149 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.090
Verwachte verkoopprijs€ 357.965
Vraagprijs€ 349.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.110
Straatbeeld van Kaai 12, 4527AD Aardenburg
Kaai 12
1948 · 240 m²
€ 529.249
Straatbeeld van Vermerestraat 8, 4527BC Aardenburg
Vermerestraat 8
1976 · 189 m²
€ 410.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 353.090 ligt Weststraat 8-011 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Weststraat 8-011

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 8-011 in Aardenburg.

Wat is Weststraat 8-011 in Aardenburg waard?
Weststraat 8-011 in Aardenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.090 (bandbreedte € 310.719 – € 395.461). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Weststraat 8-011 in Aardenburg?
Weststraat 8-011 in Aardenburg staat in juni 2026 te koop voor € 349.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 8-011 in Aardenburg?
Voor Weststraat 8-011 adviseren wij een bod van € 357.965 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 8-011 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 8-011 in Aardenburg bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.090 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.727 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 8-011 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 8-011 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 9.336) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 8-011?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 8-011 ligt rond € 353.090. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 8-011?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 8-011 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.