Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 24

4527CN Aardenburg

217 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 2.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.500
+3,6%
[ € 386.760 – € 492.240 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.427[ € 411.756 – € 455.098 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.658[ € 423.285 – € 467.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 24 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.500 (€ 2.025 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.303Sinds september +0,3%
+€ 15.38312 maanden +3,6%
€ -1.04812 mnd vs. NL -0,2%
Markt 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.500 voor Markt 24 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 24 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.658. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.500.

Verwachte verkoopprijs Markt 24
€ 445.658[ € 423.285 – € 467.841 ]
Verkoper houdt over€ 439.506−€ 6.152 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.721+€ 11.063 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.902
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.506

Wat is de verwachte vraagprijs?

Markt 24 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.997 per m².

Verwachte vraagprijs Markt 24
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 433.427[ € 411.756 – € 455.098 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.997[ € 1.897 – € 2.097 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 24 adviseren wij in een bod van € 445.658, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 433.427 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.500+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.658+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.941+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 24 zal in bij een vraagprijs van € 433.427 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 24 in Aardenburg bedragen € 2.282 per maand bij een woningwaarde van € 439.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 24

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte346 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.500
Verwachte verkoopprijs€ 445.658
Verwachte vraagprijs€ 433.427
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weststraat 70, 4527BV Aardenburg
Weststraat 70
1904 · 152 m²
€ 302.466
Straatbeeld van Eiland 18, 4528KH Sint Kruis
Eiland 18
1880 · 180 m²
€ 590.990
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.500 duidelijk in het hogere segment van Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 24 in Aardenburg.

Wat is Markt 24 in Aardenburg waard?
Markt 24 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.500 (bandbreedte € 386.760 – € 492.240). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Markt 24 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Markt 24 in Aardenburg is in oktober 2026 € 433.427 (bandbreedte € 411.756 – € 455.098). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 24 in Aardenburg?
Voor Markt 24 adviseren wij een bod van € 445.658 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 24 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 24 in Aardenburg bedragen € 2.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 24 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 24 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.383) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Markt 24 ligt rond € 439.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 24?
Huishoudens in de buurt van Markt 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.