Huiswaardemeter

Woningwaarde Markt 28

4527CN Aardenburg

Te koop
184 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1780Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.499
+3,0%
[ € 355.079 – € 451.919 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.049[ € 388.687 – € 429.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Markt 28 in Aardenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 403.499 (€ 2.193 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds juli +0,3%
+€ 11.57212 maanden +3,0%
€ -2.27112 mnd vs. NL -0,6%
Markt 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.499 voor Markt 28 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Markt 28 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.049. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.499.

Verwachte verkoopprijs Markt 28
€ 410.049[ € 388.687 – € 429.601 ]
Verkoper houdt over€ 404.288−€ 5.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.400+€ 10.351 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.288

Wat is de vraagprijs?

Markt 28 in Aardenburg staat in te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.163 per m².

Vraagprijs Markt 28
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 398.000[ € 378.100 – € 417.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.163[ € 2.055 – € 2.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 350.269[ € 189.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Markt 28 adviseren wij in een bod van € 410.049, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 398.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.499+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.049+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.551+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Markt 28 zal in bij een vraagprijs van € 398.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Markt 28 in Aardenburg bedragen € 2.095 per maand bij een woningwaarde van € 403.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.095/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.095
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Markt 28

Woninggegevens

Bouwjaar1780
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.499
Verwachte verkoopprijs€ 410.049
Vraagprijs€ 398.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Haven 9, 4527AA Aardenburg
Haven 9
1905 · 86 m²
€ 273.461
Straatbeeld van Kaai 12, 4527AD Aardenburg
Kaai 12
1948 · 240 m²
€ 531.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Markt 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 403.499 duidelijk in het hogere segment van Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Markt 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Markt 28 in Aardenburg.

Wat is Markt 28 in Aardenburg waard?
Markt 28 in Aardenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.499 (bandbreedte € 355.079 – € 451.919). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Markt 28 in Aardenburg?
Markt 28 in Aardenburg staat in augustus 2026 te koop voor € 398.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Markt 28 in Aardenburg?
Voor Markt 28 adviseren wij een bod van € 410.049 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Markt 28 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Markt 28 in Aardenburg bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Markt 28 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Markt 28 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.572) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Markt 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Markt 28 ligt rond € 403.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Markt 28?
Huishoudens in de buurt van Markt 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.