Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 10

4527CX Aardenburg

142 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 1.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.119
+3,6%
[ € 235.065 – € 299.173 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.560[ € 249.432 – € 275.688 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.757[ € 258.162 – € 285.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 10 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.119 (€ 1.881 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 792Sinds september +0,3%
+€ 9.34912 maanden +3,6%
€ -63712 mnd vs. NL -0,2%
Landstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.119 voor Landstraat 10 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 10 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.757. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 267.119.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 10
€ 271.757[ € 258.162 – € 285.337 ]
Verkoper houdt over€ 267.518−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.342+€ 7.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.757
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landstraat 10 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.560. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.849 per m².

Verwachte vraagprijs Landstraat 10
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 262.560[ € 249.432 – € 275.688 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.849[ € 1.757 – € 1.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 10 adviseren wij in een bod van € 271.757, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 262.560 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.119+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.757+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.345+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 262.560 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 10 in Aardenburg bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 267.119. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.306
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.119
Verwachte verkoopprijs€ 271.757
Verwachte vraagprijs€ 262.560
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.119 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Landstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 10 in Aardenburg.

Wat is Landstraat 10 in Aardenburg waard?
Landstraat 10 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.119 (bandbreedte € 235.065 – € 299.173). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landstraat 10 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Landstraat 10 in Aardenburg is in oktober 2026 € 262.560 (bandbreedte € 249.432 – € 275.688). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 10 in Aardenburg?
Voor Landstraat 10 adviseren wij een bod van € 271.757 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 10 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 10 in Aardenburg bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.119 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.306 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 10 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 10 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 9.349) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 10 ligt rond € 267.119. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.