Huiswaardemeter

Woningwaarde Landstraat 24

4527CX Aardenburg

Te koop
87 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.534
+2,7%
[ € 168.550 – € 214.518 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 195.105[ € 186.373 – € 205.991 ]

Wat is mijn huis waard?

Landstraat 24 in Aardenburg heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 191.534 (€ 2.202 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 568Sinds mei +0,3%
+€ 5.06412 maanden +2,7%
€ -2.84312 mnd vs. NL -1,5%
Landstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.534 voor Landstraat 24 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landstraat 24 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 195.105. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 191.534.

Verwachte verkoopprijs Landstraat 24
€ 195.105[ € 186.373 – € 205.991 ]
Verkoper houdt over€ 191.709−€ 3.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 201.157+€ 6.052 kosten koper
Verkoopprijs€ 195.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 191.709

Wat is de vraagprijs?

Landstraat 24 in Aardenburg staat in te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.172 per m².

Vraagprijs Landstraat 24
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 189.000[ € 179.550 – € 198.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.172[ € 2.064 – € 2.281 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 338.333[ € 189.000 – € 569.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landstraat 24 adviseren wij in een bod van € 195.105, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 189.000 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.534+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 195.105+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.860+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 189.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landstraat 24 in Aardenburg bedragen € 1.044 per maand bij een woningwaarde van € 191.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 96.000€ 287.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 937
OZB€ 25
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 40
Totaal per maand€ 1.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 337.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.534
Verwachte verkoopprijs€ 195.105
Vraagprijs€ 189.000
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (18%)
C (20%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.110
Straatbeeld van Kaai 12, 4527AD Aardenburg
Kaai 12
1948 · 240 m²
€ 529.249
Straatbeeld van Vermerestraat 8, 4527BC Aardenburg
Vermerestraat 8
1976 · 189 m²
€ 410.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.534 is Landstraat 24 een van de meer betaalbare woningen in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Landstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landstraat 24 in Aardenburg.

Wat is Landstraat 24 in Aardenburg waard?
Landstraat 24 in Aardenburg heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.534 (bandbreedte € 168.550 – € 214.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Landstraat 24 in Aardenburg?
Landstraat 24 in Aardenburg staat in juni 2026 te koop voor € 189.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Landstraat 24 in Aardenburg?
Voor Landstraat 24 adviseren wij een bod van € 195.105 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landstraat 24 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Landstraat 24 in Aardenburg bedragen € 1.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 937 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landstraat 24 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landstraat 24 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 5.064) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Landstraat 24 ligt rond € 191.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Landstraat 24 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.