Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogaardstraat 18

4527EB Aardenburg

Te koop
158 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 2.244Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.542
+3,6%
[ € 311.997 – € 397.087 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 360.297[ € 342.982 – € 379.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogaardstraat 18 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.542 (€ 2.244 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.051Sinds september +0,3%
+€ 12.40912 maanden +3,6%
€ -84612 mnd vs. NL -0,2%
Bogaardstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.542 voor Bogaardstraat 18 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogaardstraat 18 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 360.297. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 354.542.

Verwachte verkoopprijs Bogaardstraat 18
€ 360.297[ € 342.982 – € 379.085 ]
Verkoper houdt over€ 355.084−€ 5.213 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 369.653+€ 9.356 kosten koper
Verkoopprijs€ 360.297
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.963
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 355.084

Wat is de vraagprijs?

Bogaardstraat 18 in Aardenburg staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.212 per m².

Vraagprijs Bogaardstraat 18
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.212[ € 2.101 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogaardstraat 18 adviseren wij in een bod van € 360.297, dat 3,1% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.542+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 360.297+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 378.312+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogaardstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogaardstraat 18 in Aardenburg bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 354.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.847/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.734
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.847
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogaardstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte450 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.542
Verwachte verkoopprijs€ 360.297
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landstraat 7, 4527CW Aardenburg
Landstraat 7
1932 · 101 m²
€ 300.328
Straatbeeld van Haven 9, 4527AA Aardenburg
Haven 9
1905 · 86 m²
€ 273.461
Straatbeeld van Draaibrug 11, 4527PB Aardenburg
Draaibrug 11
1918 · 79 m²
€ 268.807
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.542 ligt Bogaardstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bogaardstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogaardstraat 18 in Aardenburg.

Wat is Bogaardstraat 18 in Aardenburg waard?
Bogaardstraat 18 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.542 (bandbreedte € 311.997 – € 397.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Bogaardstraat 18 in Aardenburg?
Bogaardstraat 18 in Aardenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.244.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogaardstraat 18 in Aardenburg?
Voor Bogaardstraat 18 adviseren wij een bod van € 360.297 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogaardstraat 18 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bogaardstraat 18 in Aardenburg bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.734 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogaardstraat 18 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogaardstraat 18 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.409) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogaardstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Bogaardstraat 18 ligt rond € 354.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogaardstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bogaardstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.