Huiswaardemeter

Woningwaarde Bogaardstraat 8

4527EB Aardenburg

Te koop
143 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.376
+3,6%
[ € 266.971 – € 339.781 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.447[ € 294.199 – € 325.167 ]

Wat is mijn huis waard?

Bogaardstraat 8 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 303.376 (€ 2.122 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 899Sinds september +0,3%
+€ 10.61812 maanden +3,6%
€ -72412 mnd vs. NL -0,2%
Bogaardstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.376 voor Bogaardstraat 8 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bogaardstraat 8 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.447. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 303.376.

Verwachte verkoopprijs Bogaardstraat 8
€ 308.447[ € 294.199 – € 325.167 ]
Verkoper houdt over€ 303.804−€ 4.643 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.766+€ 8.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.393
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.804

Wat is de vraagprijs?

Bogaardstraat 8 in Aardenburg staat in te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.094 per m².

Vraagprijs Bogaardstraat 8
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 299.500[ € 284.525 – € 314.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.094[ € 1.990 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bogaardstraat 8 adviseren wij in een bod van € 308.447, dat 3,0% boven de vraagprijs van € 299.500 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.376+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.447+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.869+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bogaardstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 299.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bogaardstraat 8 in Aardenburg bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 303.376. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.484
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 534.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bogaardstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.376
Verwachte verkoopprijs€ 308.447
Vraagprijs€ 299.500
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weststraat 70, 4527BV Aardenburg
Weststraat 70
1904 · 152 m²
€ 302.466
Straatbeeld van Landstraat 7, 4527CW Aardenburg
Landstraat 7
1932 · 101 m²
€ 300.328
Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bogaardstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 303.376 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aardenburg willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bogaardstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bogaardstraat 8 in Aardenburg.

Wat is Bogaardstraat 8 in Aardenburg waard?
Bogaardstraat 8 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.376 (bandbreedte € 266.971 – € 339.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de vraagprijs van Bogaardstraat 8 in Aardenburg?
Bogaardstraat 8 in Aardenburg staat in oktober 2026 te koop voor € 299.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Bogaardstraat 8 in Aardenburg?
Voor Bogaardstraat 8 adviseren wij een bod van € 308.447 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bogaardstraat 8 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Bogaardstraat 8 in Aardenburg bedragen € 1.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.376 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.484 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bogaardstraat 8 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bogaardstraat 8 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 10.618) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bogaardstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Bogaardstraat 8 ligt rond € 303.376. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bogaardstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Bogaardstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.