Huiswaardemeter

Woningwaarde Hanzestraat 29

4527GH Aardenburg

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.496Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.479
+3,6%
[ € 316.342 – € 402.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.553[ € 335.875 – € 371.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.505[ € 347.295 – € 383.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Hanzestraat 29 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.479 (€ 2.496 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.066Sinds september +0,3%
+€ 12.58212 maanden +3,6%
€ -85712 mnd vs. NL -0,2%
Hanzestraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.479 voor Hanzestraat 29 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hanzestraat 29 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.505. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 359.479.

Verwachte verkoopprijs Hanzestraat 29
€ 365.505[ € 347.295 – € 383.853 ]
Verkoper houdt over€ 360.234−€ 5.271 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.965+€ 9.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.505
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.021
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hanzestraat 29 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.553. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.455 per m².

Verwachte vraagprijs Hanzestraat 29
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 353.553[ € 335.875 – € 371.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.455[ € 2.332 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hanzestraat 29 adviseren wij in een bod van € 365.505, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.553 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.479+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.505+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.780+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hanzestraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 353.553 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hanzestraat 29 in Aardenburg bedragen € 1.868 per maand bij een woningwaarde van € 359.479. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.868/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.868
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hanzestraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.479
Verwachte verkoopprijs€ 365.505
Verwachte vraagprijs€ 353.553
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vermerestraat 8, 4527BC Aardenburg
Vermerestraat 8
1976 · 189 m²
€ 411.459
Straatbeeld van Romanlaan 2, 4527BE Aardenburg
Romanlaan 2
1976 · 192 m²
€ 432.814
Straatbeeld van Gaaiperswei 64, 4527HD Aardenburg
Gaaiperswei 64
1997 · 224 m²
€ 799.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.479 ligt Hanzestraat 29 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hanzestraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hanzestraat 29 in Aardenburg.

Wat is Hanzestraat 29 in Aardenburg waard?
Hanzestraat 29 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.479 (bandbreedte € 316.342 – € 402.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hanzestraat 29 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Hanzestraat 29 in Aardenburg is in oktober 2026 € 353.553 (bandbreedte € 335.875 – € 371.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.496.
Hoeveel moet ik overbieden op Hanzestraat 29 in Aardenburg?
Voor Hanzestraat 29 adviseren wij een bod van € 365.505 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hanzestraat 29 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hanzestraat 29 in Aardenburg bedragen € 1.868 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.479 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hanzestraat 29 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hanzestraat 29 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 12.582) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hanzestraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hanzestraat 29 ligt rond € 359.479. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hanzestraat 29?
Huishoudens in de buurt van Hanzestraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.