Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoogstraat 7

4527GK Aardenburg

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.384
+3,6%
[ € 395.458 – € 503.310 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.841[ € 420.699 – € 464.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.024[ € 433.320 – € 478.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoogstraat 7 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.384 (€ 3.099 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.332Sinds september +0,3%
+€ 15.72912 maanden +3,6%
€ -1.07112 mnd vs. NL -0,2%
Hoogstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.384 voor Hoogstraat 7 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoogstraat 7 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.024. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 449.384.

Verwachte verkoopprijs Hoogstraat 7
€ 456.024[ € 433.320 – € 478.932 ]
Verkoper houdt over€ 449.758−€ 6.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.294+€ 11.270 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.024
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoogstraat 7 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Hoogstraat 7
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 442.841[ € 420.699 – € 464.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.207 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoogstraat 7 adviseren wij in een bod van € 456.024, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.841 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.384+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.024+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.825+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoogstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 442.841 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoogstraat 7 in Aardenburg bedragen € 2.315 per maand bij een woningwaarde van € 449.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.315/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.315
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoogstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.384
Verwachte verkoopprijs€ 456.024
Verwachte vraagprijs€ 442.841
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoogstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 449.384 duidelijk in het hogere segment van Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hoogstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoogstraat 7 in Aardenburg.

Wat is Hoogstraat 7 in Aardenburg waard?
Hoogstraat 7 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.384 (bandbreedte € 395.458 – € 503.310). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoogstraat 7 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Hoogstraat 7 in Aardenburg is in oktober 2026 € 442.841 (bandbreedte € 420.699 – € 464.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoogstraat 7 in Aardenburg?
Voor Hoogstraat 7 adviseren wij een bod van € 456.024 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoogstraat 7 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Hoogstraat 7 in Aardenburg bedragen € 2.315 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoogstraat 7 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoogstraat 7 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.729) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoogstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Hoogstraat 7 ligt rond € 449.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoogstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Hoogstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.