Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Sebastiaanstraat 23

4527HC Aardenburg

161 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.124
+3,6%
[ € 396.109 – € 504.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.816[ € 421.625 – € 466.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.521[ € 433.431 – € 479.055 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Sebastiaanstraat 23 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.124 (€ 2.796 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.334Sinds september +0,3%
+€ 15.75512 maanden +3,6%
€ -1.07312 mnd vs. NL -0,2%
Sint Sebastiaanstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.124 voor Sint Sebastiaanstraat 23 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Sebastiaanstraat 23 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.521. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.124.

Verwachte verkoopprijs Sint Sebastiaanstraat 23
€ 456.521[ € 433.431 – € 479.055 ]
Verkoper houdt over€ 450.249−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.801+€ 11.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Sebastiaanstraat 23 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.757 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Sebastiaanstraat 23
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 443.816[ € 421.625 – € 466.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.757[ € 2.619 – € 2.894 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Sebastiaanstraat 23 adviseren wij in een bod van € 456.521, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 443.816 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.124+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.521+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.347+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Sebastiaanstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 443.816 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Sebastiaanstraat 23 in Aardenburg bedragen € 2.321 per maand bij een woningwaarde van € 450.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.321/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.321
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Sebastiaanstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte665 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.124
Verwachte verkoopprijs€ 456.521
Verwachte vraagprijs€ 443.816
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sint Sebastiaanstraat 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 450.124 duidelijk in het hogere segment van Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sint Sebastiaanstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 23 in Aardenburg.

Wat is Sint Sebastiaanstraat 23 in Aardenburg waard?
Sint Sebastiaanstraat 23 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.124 (bandbreedte € 396.109 – € 504.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaanstraat 23 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaanstraat 23 in Aardenburg is in oktober 2026 € 443.816 (bandbreedte € 421.625 – € 466.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.796.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Sebastiaanstraat 23 in Aardenburg?
Voor Sint Sebastiaanstraat 23 adviseren wij een bod van € 456.521 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 23 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 23 in Aardenburg bedragen € 2.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Sebastiaanstraat 23 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Sebastiaanstraat 23 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 15.755) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Sebastiaanstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Sint Sebastiaanstraat 23 ligt rond € 450.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Sebastiaanstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Sint Sebastiaanstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.