Huiswaardemeter

Woningwaarde Sint Sebastiaanstraat 5

4527HC Aardenburg

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 2.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.156
+3,6%
[ € 284.377 – € 361.935 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.907[ € 302.012 – € 333.802 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 328.492[ € 311.978 – € 344.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Sint Sebastiaanstraat 5 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.156 (€ 2.412 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 958Sinds september +0,3%
+€ 11.31112 maanden +3,6%
€ -77012 mnd vs. NL -0,2%
Sint Sebastiaanstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.156 voor Sint Sebastiaanstraat 5 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sint Sebastiaanstraat 5 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 328.492. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.156.

Verwachte verkoopprijs Sint Sebastiaanstraat 5
€ 328.492[ € 311.978 – € 344.817 ]
Verkoper houdt over€ 323.629−€ 4.863 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.212+€ 8.720 kosten koper
Verkoopprijs€ 328.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.613
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 323.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sint Sebastiaanstraat 5 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.372 per m².

Verwachte vraagprijs Sint Sebastiaanstraat 5
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 317.907[ € 302.012 – € 333.802 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.372[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sint Sebastiaanstraat 5 adviseren wij in een bod van € 328.492, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 317.907 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.156+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 328.492+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.917+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sint Sebastiaanstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 317.907 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sint Sebastiaanstraat 5 in Aardenburg bedragen € 1.685 per maand bij een woningwaarde van € 323.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.685/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.685
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sint Sebastiaanstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.156
Verwachte verkoopprijs€ 328.492
Verwachte vraagprijs€ 317.907
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.156 zit Sint Sebastiaanstraat 5 in het middensegment van Aardenburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Sint Sebastiaanstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 5 in Aardenburg.

Wat is Sint Sebastiaanstraat 5 in Aardenburg waard?
Sint Sebastiaanstraat 5 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.156 (bandbreedte € 284.377 – € 361.935). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaanstraat 5 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Sint Sebastiaanstraat 5 in Aardenburg is in oktober 2026 € 317.907 (bandbreedte € 302.012 – € 333.802). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Sint Sebastiaanstraat 5 in Aardenburg?
Voor Sint Sebastiaanstraat 5 adviseren wij een bod van € 328.492 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 5 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Sint Sebastiaanstraat 5 in Aardenburg bedragen € 1.685 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sint Sebastiaanstraat 5 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sint Sebastiaanstraat 5 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.311) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sint Sebastiaanstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Sint Sebastiaanstraat 5 ligt rond € 323.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sint Sebastiaanstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Sint Sebastiaanstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.