Huiswaardemeter

Woningwaarde Gaaiperswei 137

4527HD Aardenburg

62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 1.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 122.295
+3,6%
[ € 107.620 – € 136.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 119.976[ € 113.977 – € 125.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 124.658[ € 118.422 – € 130.888 ]

Wat is mijn huis waard?

Gaaiperswei 137 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 122.295 (€ 1.973 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 363Sinds september +0,3%
+€ 4.28012 maanden +3,6%
€ -29212 mnd vs. NL -0,2%
Gaaiperswei 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 122.295 voor Gaaiperswei 137 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gaaiperswei 137 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 124.658. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 122.295.

Verwachte verkoopprijs Gaaiperswei 137
€ 124.658[ € 118.422 – € 130.888 ]
Verkoper houdt over€ 122.037−€ 2.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 129.301+€ 4.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 124.658
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 122.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gaaiperswei 137 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 119.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.935 per m².

Verwachte vraagprijs Gaaiperswei 137
Onder gem. in buurt AardenburgBoven gem.
€ 119.976[ € 113.977 – € 125.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.935[ € 1.838 – € 2.032 ]
Gem. vraagprijs in buurt Aardenburg
€ 394.042[ € 175.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gaaiperswei 137 adviseren wij in een bod van € 124.658, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 119.976 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 122.295+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 124.658+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 130.891+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gaaiperswei 137 zal in bij een vraagprijs van € 119.976 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gaaiperswei 137 in Aardenburg bedragen € 673 per maand bij een woningwaarde van € 122.295. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 322.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 598
OZB€ 8
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 673
Totaal betaald over 30 jaar€ 215.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gaaiperswei 137

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 122.295
Verwachte verkoopprijs€ 124.658
Verwachte vraagprijs€ 119.976
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtAardenburg→
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aardenburg besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (20%)
C (19%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Aardenburg

Aardenburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

23,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation54,7 km
Overstapstation58,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bogaardstraat 24, 4527EB Aardenburg
Bogaardstraat 24
1924 · 76 m²
€ 182.719
Straatbeeld van Brouwerijstraat 6A, 4527BW Aardenburg
Brouwerijstraat 6A
1947 · 77 m²
€ 202.956
Straatbeeld van Christiaansenstraat 19, 4527BA Aardenburg
Christiaansenstraat 19
1977 · 271 m²
€ 765.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 122.295 is Gaaiperswei 137 een van de meer betaalbare woningen in Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Gaaiperswei 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gaaiperswei 137 in Aardenburg.

Wat is Gaaiperswei 137 in Aardenburg waard?
Gaaiperswei 137 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 122.295 (bandbreedte € 107.620 – € 136.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gaaiperswei 137 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Gaaiperswei 137 in Aardenburg is in oktober 2026 € 119.976 (bandbreedte € 113.977 – € 125.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Gaaiperswei 137 in Aardenburg?
Voor Gaaiperswei 137 adviseren wij een bod van € 124.658 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gaaiperswei 137 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Gaaiperswei 137 in Aardenburg bedragen € 673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 122.295 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 598 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gaaiperswei 137 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gaaiperswei 137 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 4.280) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gaaiperswei 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aardenburg is € 274.000. De geschatte marktwaarde van Gaaiperswei 137 ligt rond € 122.295. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gaaiperswei 137?
Huishoudens in de buurt van Gaaiperswei 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aardenburg heeft 16% van de woningen zonnepanelen.