Woningwaarde Olieweg 12

4527PP Aardenburg

213 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1965Bouwjaar

€ 2.460Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 523.959

+3,6%

[ € 461.084 – € 586.834 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 516.572[ € 490.743 – € 542.401 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 531.451[ € 504.975 – € 558.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieweg 12 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.959 (€ 2.460 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.553Sinds september +0,3%+0,3%

+€ 18.33912 maanden +3,6%+3,6%

€ -1.24912 mnd vs. NL -0,2%-0,2%

Olieweg 12

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.959 voor Olieweg 12 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieweg 12 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 531.451. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.959.

Verwachte verkoopprijs Olieweg 12

€ 531.451[ € 504.975 – € 558.131 ]

Verkoper houdt over€ 524.355−€ 7.096 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 544.230+€ 12.779 kosten koper

Verkoopprijs€ 531.451

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.846

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 524.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieweg 12 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 516.572. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.425 per m².

Verwachte vraagprijs Olieweg 12

Onder gem. in buurt Verspreide huizen AardenburgBoven gem.

€ 516.572[ € 490.743 – € 542.401 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.425[ € 2.304 – € 2.546 ]

Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Aardenburg

€ 985.500[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieweg 12 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 531.451, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.572 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.959+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 531.451+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 558.024+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieweg 12 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 516.572 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieweg 12 in Aardenburg bedragen € 2.699 per maand bij een woningwaarde van € 523.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 724.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.699/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.562

OZB€ 34

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 51

Rioolheffing€ 22

Totaal per maand€ 2.699

Totaal betaald over 30 jaar€ 922.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1965

Woonoppervlakte213 m²

Perceeloppervlakte1.150 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.959

Verwachte verkoopprijs€ 531.451

Verwachte vraagprijs€ 516.572

Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aardenburg

PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aardenburg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 109/mndElektriciteit (3.280 kWh/jr)Elektriciteit(3.280 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.320 kWh/jr)Teruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aardenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aardenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,1Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,9 km

Overstapstation56,7 km

Oprit snelweg1,7 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt3,0 km

Basisschool3,1 km

Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Christiaansenstraat 19

Christiaansenstraat 19

1977 · 271 m²

€ 765.655

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.959 ligt Olieweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Verspreide huizen Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Olieweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieweg 12 in Aardenburg.

Wat is Olieweg 12 in Aardenburg waard?

Olieweg 12 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.959 (bandbreedte € 461.084 – € 586.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aardenburg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Olieweg 12 in Aardenburg?

De verwachte vraagprijs van Olieweg 12 in Aardenburg is in oktober 2026 € 516.572 (bandbreedte € 490.743 – € 542.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.460.

Hoeveel moet ik overbieden op Olieweg 12 in Aardenburg?

Voor Olieweg 12 adviseren wij een bod van € 531.451 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Olieweg 12 in Aardenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Olieweg 12 in Aardenburg bedragen € 2.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.562 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Olieweg 12 in Aardenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Olieweg 12 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 18.339) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieweg 12?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aardenburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Olieweg 12 ligt rond € 523.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Olieweg 12?

Huishoudens in de buurt van Olieweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aardenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.