Huiswaardemeter

Woningwaarde Olieweg 3

4527PP Aardenburg

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.656
+3,6%
[ € 281.297 – € 358.015 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.162[ € 298.454 – € 329.870 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.246[ € 308.900 – € 341.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Olieweg 3 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.656 (€ 2.497 per m²). Dit is een stijging van +3,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 948Sinds september +0,3%
+€ 11.18812 maanden +3,6%
€ -76212 mnd vs. NL -0,2%
Olieweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.656 voor Olieweg 3 in Aardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Olieweg 3 in Aardenburg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.246. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 319.656.

Verwachte verkoopprijs Olieweg 3
€ 325.246[ € 308.900 – € 341.415 ]
Verkoper houdt over€ 320.418−€ 4.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.901+€ 8.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Olieweg 3 in Aardenburg heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.162. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.454 per m².

Verwachte vraagprijs Olieweg 3
Onder gem. in buurt Verspreide huizen AardenburgBoven gem.
€ 314.162[ € 298.454 – € 329.870 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.454[ € 2.332 – € 2.577 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verspreide huizen Aardenburg
€ 985.500[ € 265.000 – € 3.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Olieweg 3 adviseren wij in een bod van € 325.246, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 314.162 ligt. In de gemeente Sluis wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.656+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.246+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.508+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Olieweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 314.162 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Olieweg 3 in Aardenburg bedragen € 1.667 per maand bij een woningwaarde van € 319.656. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 520.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.667/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.563
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.667
Totaal betaald over 30 jaar€ 562.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Olieweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.656
Verwachte verkoopprijs€ 325.246
Verwachte vraagprijs€ 314.162
Verwacht overbod+3,0% (Sluis)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Aardenburg
PlaatsAardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Aardenburg besteden gemiddeld € 235 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen.

€ 135/mndAardgas(1.180 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.280 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Aardenburg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Aardenburg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,0 km en een huisarts op 3,1 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation52,9 km
Overstapstation56,7 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt3,0 km
Basisschool3,1 km
Kinderdagverblijf3,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smedekensbrugge 3, 4527GE Aardenburg
Smedekensbrugge 3
1912 · 119 m²
€ 426.089
Straatbeeld van Draaibrug 11, 4527PB Aardenburg
Draaibrug 11
1918 · 79 m²
€ 268.807
Straatbeeld van Landstraat 7, 4527CW Aardenburg
Landstraat 7
1932 · 101 m²
€ 300.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.656 is Olieweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Aardenburg. De waardeontwikkeling van +3,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Olieweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Olieweg 3 in Aardenburg.

Wat is Olieweg 3 in Aardenburg waard?
Olieweg 3 in Aardenburg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.656 (bandbreedte € 281.297 – € 358.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Aardenburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Olieweg 3 in Aardenburg?
De verwachte vraagprijs van Olieweg 3 in Aardenburg is in oktober 2026 € 314.162 (bandbreedte € 298.454 – € 329.870). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Olieweg 3 in Aardenburg?
Voor Olieweg 3 adviseren wij een bod van € 325.246 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Sluis in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Olieweg 3 in Aardenburg?
De geschatte bruto maandlasten van Olieweg 3 in Aardenburg bedragen € 1.667 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.656 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.563 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Olieweg 3 in Aardenburg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Olieweg 3 in Aardenburg is de afgelopen 12 maanden met +3,6% (+€ 11.188) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Olieweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Aardenburg is € 414.000. De geschatte marktwaarde van Olieweg 3 ligt rond € 319.656. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Olieweg 3?
Huishoudens in de buurt van Olieweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 235 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Aardenburg heeft 12% van de woningen zonnepanelen.