Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkvaartsweg 33

2445AB Aarlanderveen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.106Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.625
+3,2%
[ € 361.350 – € 459.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.443[ € 378.521 – € 418.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.180[ € 401.611 – € 443.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkvaartsweg 33 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.625 (€ 4.106 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,3%
+€ 12.67912 maanden +3,2%
€ -2.73812 mnd vs. NL -0,7%
Kerkvaartsweg 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.625 voor Kerkvaartsweg 33 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkvaartsweg 33 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.180. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 410.625.

Verwachte verkoopprijs Kerkvaartsweg 33
€ 423.180[ € 401.611 – € 443.885 ]
Verkoper houdt over€ 417.275−€ 5.905 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.794+€ 10.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.655
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkvaartsweg 33 in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.984 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkvaartsweg 33
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 398.443[ € 378.521 – € 418.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.984[ € 3.785 – € 4.184 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkvaartsweg 33 adviseren wij in een bod van € 423.180, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.443 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.625+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.180+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.339+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkvaartsweg 33 zal in bij een vraagprijs van € 398.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkvaartsweg 33 in Aarlanderveen bedragen € 2.124 per maand bij een woningwaarde van € 410.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.008
OZB€ 36
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkvaartsweg 33

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.625
Verwachte verkoopprijs€ 423.180
Verwachte vraagprijs€ 398.443
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAarlanderveen Dorp→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlanderveen Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (10%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aarlanderveen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarlanderveen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Windhof 22, 2445AX Aarlanderveen
Dokter van der Windhof 22
1975 · 87 m²
€ 371.274
Straatbeeld van Zuideinde 44, 2445AW Aarlanderveen
Zuideinde 44
1986 · 157 m²
€ 942.463
Straatbeeld van Zuideinde 40, 2445AW Aarlanderveen
Zuideinde 40
1977 · 153 m²
€ 870.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkvaartsweg 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Aarlanderveen Dorp willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkvaartsweg 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkvaartsweg 33 in Aarlanderveen.

Wat is Kerkvaartsweg 33 in Aarlanderveen waard?
Kerkvaartsweg 33 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.625 (bandbreedte € 361.350 – € 459.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlanderveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkvaartsweg 33 in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Kerkvaartsweg 33 in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 398.443 (bandbreedte € 378.521 – € 418.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.106.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkvaartsweg 33 in Aarlanderveen?
Voor Kerkvaartsweg 33 adviseren wij een bod van € 423.180 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkvaartsweg 33 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkvaartsweg 33 in Aarlanderveen bedragen € 2.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.008 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkvaartsweg 33 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkvaartsweg 33 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 12.679) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkvaartsweg 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlanderveen Dorp is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Kerkvaartsweg 33 ligt rond € 410.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkvaartsweg 33?
Huishoudens in de buurt van Kerkvaartsweg 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarlanderveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.