Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 40, 2445AW Aarlanderveen

Woningwaarde Zuideinde 40

2445AW Aarlanderveen

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 870.617
+2,5%
[ € 766.143 – € 975.091 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 851.178[ € 808.619 – € 893.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 890.500[ € 845.815 – € 934.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 40 in Aarlanderveen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 870.617 (€ 5.690 per m²). Dit is een stijging van +2,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.273Sinds juli +0,3%
+€ 21.35612 maanden +2,5%
€ -8.64012 mnd vs. NL -1,0%
Zuideinde 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 870.617 voor Zuideinde 40 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 40 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 890.500. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 870.617.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 40
€ 890.500[ € 845.815 – € 934.849 ]
Verkoper houdt over€ 879.454−€ 11.046 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 910.460+€ 19.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 890.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.796
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 879.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 40 in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 851.178. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.563 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 40
Onder gem. in Alphen aan den RijnBoven gem.
€ 851.178[ € 808.619 – € 893.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.563[ € 5.285 – € 5.841 ]
Gem. vraagprijs in Alphen aan den Rijn
€ 590.280[ € 275.000 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 40 adviseren wij in een bod van € 890.500, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 851.178 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 870.617+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 890.500+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 935.025+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 40 zal in bij een vraagprijs van € 851.178 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 40 in Aarlanderveen bedragen € 4.425 per maand bij een woningwaarde van € 870.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.071.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.257
OZB€ 76
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.532.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 40

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 870.617
Verwachte verkoopprijs€ 890.500
Verwachte vraagprijs€ 851.178
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuideinde→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideinde besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (25%)
B (4%)
C (8%)
D (21%)
E (8%)
F (13%)
G (21%)

Wonen in Zuideinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuideinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 44, 2445AW Aarlanderveen
Zuideinde 44
1986 · 157 m²
€ 942.463
Straatbeeld van Zuideinde 67A, 2445AT Aarlanderveen
Zuideinde 67A
1970 · 169 m²
€ 570.213
Straatbeeld van Dokter van der Windhof 22, 2445AX Aarlanderveen
Dokter van der Windhof 22
1975 · 87 m²
€ 371.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 870.617 ligt Zuideinde 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuideinde. De waardeontwikkeling van +2,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 40 in Aarlanderveen.

Wat is Zuideinde 40 in Aarlanderveen waard?
Zuideinde 40 in Aarlanderveen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 870.617 (bandbreedte € 766.143 – € 975.091). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuideinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 40 in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 40 in Aarlanderveen is in augustus 2026 € 851.178 (bandbreedte € 808.619 – € 893.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 40 in Aarlanderveen?
Voor Zuideinde 40 adviseren wij een bod van € 890.500 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 40 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 40 in Aarlanderveen bedragen € 4.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 870.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.257 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 40 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 40 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +2,5% (+€ 21.356) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideinde is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 40 ligt rond € 870.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 40?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideinde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.