Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zuideinde 40, 2445AW Aarlanderveen

Woningwaarde Zuideinde 40

2445AW Aarlanderveen

153 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 5.634Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 862.064
+2,3%
[ € 758.616 – € 965.512 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 842.816[ € 800.675 – € 884.957 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 881.751[ € 837.506 – € 925.665 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 40 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 862.064 (€ 5.634 per m²). Dit is een stijging van +2,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.250Sinds mei +0,3%
+€ 19.21012 maanden +2,3%
€ -16.53212 mnd vs. NL -2,0%
Zuideinde 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 862.064 voor Zuideinde 40 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 40 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 881.751. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 862.064.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 40
€ 881.751[ € 837.506 – € 925.665 ]
Verkoper houdt over€ 870.802−€ 10.949 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 901.536+€ 19.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 881.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.699
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 870.802

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuideinde 40 in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 842.816. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.509 per m².

Verwachte vraagprijs Zuideinde 40
Onder gem. in Alphen aan den RijnBoven gem.
€ 842.816[ € 800.675 – € 884.957 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.509[ € 5.233 – € 5.784 ]
Gem. vraagprijs in Alphen aan den Rijn
€ 546.300[ € 199.500 – € 3.276.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 40 adviseren wij in een bod van € 881.751, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 842.816 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 862.064+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 881.751+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 925.839+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 40 zal in bij een vraagprijs van € 842.816 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 40 in Aarlanderveen bedragen € 4.296 per maand bij een woningwaarde van € 862.064. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 431.000€ 1.293.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.296/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.216
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 26
Totaal per maand€ 4.296
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.517.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 40

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 862.064
Verwachte verkoopprijs€ 881.751
Verwachte vraagprijs€ 842.816
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtZuideinde→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuideinde besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (22%)
B (4%)
C (9%)
D (22%)
E (9%)
F (13%)
G (22%)

Wonen in Zuideinde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zuideinde op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 1,4 km.

31,6%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,8 km
Overstapstation17,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuideinde 44, 2445AW Aarlanderveen
Zuideinde 44
1986 · 157 m²
€ 933.205
Straatbeeld van Zuideinde 67A, 2445AT Aarlanderveen
Zuideinde 67A
1970 · 169 m²
€ 564.612
Straatbeeld van Dokter van der Windhof 22, 2445AX Aarlanderveen
Dokter van der Windhof 22
1975 · 87 m²
€ 367.626
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 862.064 ligt Zuideinde 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zuideinde. De waardeontwikkeling van +2,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 40 in Aarlanderveen.

Wat is Zuideinde 40 in Aarlanderveen waard?
Zuideinde 40 in Aarlanderveen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 862.064 (bandbreedte € 758.616 – € 965.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuideinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuideinde 40 in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Zuideinde 40 in Aarlanderveen is in juni 2026 € 842.816 (bandbreedte € 800.675 – € 884.957). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.634.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 40 in Aarlanderveen?
Voor Zuideinde 40 adviseren wij een bod van € 881.751 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 40 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 40 in Aarlanderveen bedragen € 4.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 862.064 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.216 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 198 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 40 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 40 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +2,3% (+€ 19.210) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuideinde is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 40 ligt rond € 862.064. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 40?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuideinde heeft 14% van de woningen zonnepanelen.