Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 15

2445AH Aarlanderveen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.793
+3,2%
[ € 252.378 – € 321.208 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.722[ € 263.836 – € 291.608 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.160[ € 280.985 – € 310.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 15 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.793 (€ 3.296 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 749Sinds september +0,3%
+€ 8.85612 maanden +3,2%
€ -1.91212 mnd vs. NL -0,7%
Stationsweg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.793 voor Stationsweg 15 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 15 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.160. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 286.793.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 15
€ 296.160[ € 280.985 – € 310.563 ]
Verkoper houdt over€ 291.652−€ 4.508 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.233+€ 8.073 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.258
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 15 in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.192 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 15
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 277.722[ € 263.836 – € 291.608 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.192[ € 3.033 – € 3.352 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 15 adviseren wij in een bod van € 296.160, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.722 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.793+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.160+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.968+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 15 zal in bij een vraagprijs van € 277.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 15 in Aarlanderveen bedragen € 1.504 per maand bij een woningwaarde van € 286.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.504/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.402
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.504
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.793
Verwachte verkoopprijs€ 296.160
Verwachte vraagprijs€ 277.722
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAarlanderveen Dorp→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlanderveen Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (10%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aarlanderveen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarlanderveen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Windhof 22, 2445AX Aarlanderveen
Dokter van der Windhof 22
1975 · 87 m²
€ 371.274
Straatbeeld van Dorpsstraat 90, 2445AP Aarlanderveen
Dorpsstraat 90
1977 · 45 m²
€ 280.804
Straatbeeld van Maarten Bogaardhof 13, 2445BE Aarlanderveen
Maarten Bogaardhof 13
2003 · 123 m²
€ 488.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 286.793 is Stationsweg 15 een van de meer betaalbare woningen in Aarlanderveen Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 15 in Aarlanderveen.

Wat is Stationsweg 15 in Aarlanderveen waard?
Stationsweg 15 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.793 (bandbreedte € 252.378 – € 321.208). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlanderveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 15 in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 15 in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 277.722 (bandbreedte € 263.836 – € 291.608). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 15 in Aarlanderveen?
Voor Stationsweg 15 adviseren wij een bod van € 296.160 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 15 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 15 in Aarlanderveen bedragen € 1.504 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.402 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 15 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 15 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.856) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlanderveen Dorp is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 15 ligt rond € 286.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 15?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarlanderveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.