Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 9

2445AH Aarlanderveen

87 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.520
+3,2%
[ € 253.018 – € 322.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.170[ € 264.262 – € 292.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.184[ € 281.968 – € 311.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 9 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.520 (€ 3.305 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,3%
+€ 8.87812 maanden +3,2%
€ -1.91712 mnd vs. NL -0,7%
Stationsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.520 voor Stationsweg 9 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 9 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.184. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 287.520.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 9
€ 297.184[ € 281.968 – € 311.648 ]
Verkoper houdt over€ 292.665−€ 4.519 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.278+€ 8.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.269
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 9 in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.170. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.197 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 9
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 278.170[ € 264.262 – € 292.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.197[ € 3.037 – € 3.357 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 9 adviseren wij in een bod van € 297.184, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 278.170 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.520+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.184+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.043+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 278.170 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 9 in Aarlanderveen bedragen € 1.508 per maand bij een woningwaarde van € 287.520. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.508/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.406
OZB€ 25
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.508
Totaal betaald over 30 jaar€ 506.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.520
Verwachte verkoopprijs€ 297.184
Verwachte vraagprijs€ 278.170
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAarlanderveen Dorp→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlanderveen Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (10%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aarlanderveen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarlanderveen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dokter van der Windhof 22, 2445AX Aarlanderveen
Dokter van der Windhof 22
1975 · 87 m²
€ 371.274
Straatbeeld van Dorpsstraat 90, 2445AP Aarlanderveen
Dorpsstraat 90
1977 · 45 m²
€ 280.804
Straatbeeld van Maarten Bogaardhof 13, 2445BE Aarlanderveen
Maarten Bogaardhof 13
2003 · 123 m²
€ 488.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.520 is Stationsweg 9 een van de meer betaalbare woningen in Aarlanderveen Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 9 in Aarlanderveen.

Wat is Stationsweg 9 in Aarlanderveen waard?
Stationsweg 9 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.520 (bandbreedte € 253.018 – € 322.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Aarlanderveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 9 in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 9 in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 278.170 (bandbreedte € 264.262 – € 292.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 9 in Aarlanderveen?
Voor Stationsweg 9 adviseren wij een bod van € 297.184 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 9 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 9 in Aarlanderveen bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.520 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.406 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 9 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 9 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 8.878) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlanderveen Dorp is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 9 ligt rond € 287.520. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarlanderveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.