Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 23A

2445AJ Aarlanderveen

131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.195Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 549.595
+3,2%
[ € 483.644 – € 615.546 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.216[ € 507.505 – € 560.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.416[ € 536.940 – € 593.461 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 23A in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 549.595 (€ 4.195 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.435Sinds september +0,3%
+€ 16.97112 maanden +3,2%
€ -3.66412 mnd vs. NL -0,7%
Dorpsstraat 23A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 549.595 voor Dorpsstraat 23A in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 23A in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.416. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 549.595.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 23A
€ 565.416[ € 536.940 – € 593.461 ]
Verkoper houdt over€ 557.946−€ 7.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 578.874+€ 13.458 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.416
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 557.946

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 23A in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.078 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 23A
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 534.216[ € 507.505 – € 560.927 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.078[ € 3.874 – € 4.282 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 23A adviseren wij in een bod van € 565.416, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 534.216 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 549.595+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.416+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 593.687+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 23A zal in bij een vraagprijs van € 534.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 23A in Aarlanderveen bedragen € 2.823 per maand bij een woningwaarde van € 549.595. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.823/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.688
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.823
Totaal betaald over 30 jaar€ 967.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 23A

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 549.595
Verwachte verkoopprijs€ 565.416
Verwachte vraagprijs€ 534.216
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAarlanderveen Dorp→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlanderveen Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (10%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aarlanderveen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarlanderveen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Damstraat 91, 2445AE Aarlanderveen
Jacob van Damstraat 91
2026 · 145 m²
€ 419.157
Straatbeeld van Maarten Bogaardhof 13, 2445BE Aarlanderveen
Maarten Bogaardhof 13
2003 · 123 m²
€ 488.414
Straatbeeld van Jacob van Damstraat 83, 2445AE Aarlanderveen
Jacob van Damstraat 83
2026 · 147 m²
€ 385.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 549.595 ligt Dorpsstraat 23A een stuk boven het buurtgemiddelde in Aarlanderveen Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 23A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 23A in Aarlanderveen.

Wat is Dorpsstraat 23A in Aarlanderveen waard?
Dorpsstraat 23A in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 549.595 (bandbreedte € 483.644 – € 615.546). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlanderveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23A in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 23A in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 534.216 (bandbreedte € 507.505 – € 560.927). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.195.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 23A in Aarlanderveen?
Voor Dorpsstraat 23A adviseren wij een bod van € 565.416 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 23A in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 23A in Aarlanderveen bedragen € 2.823 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 549.595 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.688 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 23A in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 23A in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 16.971) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 23A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlanderveen Dorp is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 23A ligt rond € 549.595. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 23A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 23A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarlanderveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.