Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 55

2445AK Aarlanderveen

128 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 4.358Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.761
+3,2%
[ € 490.830 – € 624.692 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.476[ € 514.402 – € 568.550 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.536[ € 545.266 – € 602.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 55 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.761 (€ 4.358 per m²). Dit is een stijging van +3,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.456Sinds september +0,3%
+€ 17.22312 maanden +3,2%
€ -3.71812 mnd vs. NL -0,7%
Dorpsstraat 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.761 voor Dorpsstraat 55 in Aarlanderveen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 55 in Aarlanderveen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.536. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.761.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 55
€ 574.536[ € 545.266 – € 602.663 ]
Verkoper houdt over€ 566.966−€ 7.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.177+€ 13.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 55 in Aarlanderveen heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.476. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.230 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 55
Onder gem. in AarlanderveenBoven gem.
€ 541.476[ € 514.402 – € 568.550 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.230[ € 4.019 – € 4.442 ]
Gem. vraagprijs in Aarlanderveen
€ 849.800[ € 370.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 55 adviseren wij in een bod van € 574.536, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 541.476 ligt. In de gemeente Alphen aan den Rijn wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.761+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.536+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.263+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 55 zal in bij een vraagprijs van € 541.476 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 55 in Aarlanderveen bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 557.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 758.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.728
OZB€ 48
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 982.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 55

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.761
Verwachte verkoopprijs€ 574.536
Verwachte vraagprijs€ 541.476
Verwacht overbod+6,0% (Alphen aan den Rijn)

Locatie

BuurtAarlanderveen Dorp→
PlaatsAarlanderveen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Aarlanderveen Dorp besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 94/mndElektriciteit(2.810 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (29%)
D (5%)
E (10%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Aarlanderveen Dorp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Aarlanderveen Dorp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 0,3 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,0 km
Overstapstation18,7 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt3,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Machineweg 1, 2445BB Aarlanderveen
Machineweg 1
1910 · 132 m²
€ 460.498
Straatbeeld van Noordeinde 93, 2445XC Aarlanderveen
Noordeinde 93
1907 · 70 m²
€ 277.232
Straatbeeld van Noordeinde 95, 2445XC Aarlanderveen
Noordeinde 95
1907 · 73 m²
€ 400.843
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.761 ligt Dorpsstraat 55 een stuk boven het buurtgemiddelde in Aarlanderveen Dorp. De waardeontwikkeling van +3,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 55 in Aarlanderveen.

Wat is Dorpsstraat 55 in Aarlanderveen waard?
Dorpsstraat 55 in Aarlanderveen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.761 (bandbreedte € 490.830 – € 624.692). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Aarlanderveen Dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 55 in Aarlanderveen?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 55 in Aarlanderveen is in oktober 2026 € 541.476 (bandbreedte € 514.402 – € 568.550). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.358.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 55 in Aarlanderveen?
Voor Dorpsstraat 55 adviseren wij een bod van € 574.536 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Alphen aan den Rijn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 55 in Aarlanderveen?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 55 in Aarlanderveen bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.728 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 55 in Aarlanderveen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 55 in Aarlanderveen is de afgelopen 12 maanden met +3,2% (+€ 17.223) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Aarlanderveen Dorp is € 435.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 55 ligt rond € 557.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 55?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Aarlanderveen Dorp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.